Annulation location parking

Bonjour,

J'ai signé Mercredi dernier un bail pour la location d'un parking.
Cependant, le parking est, à l'usage pas assez pratique, difficile de s'y garer, rampe d'accès très étroite etc...
J'ai donné un chèque correspondant à la moitié du mois de mars + un chèque pour le mois d'avril.
Mon exemplaire du bail ne m'a pas encore été renvoyé par le propriétaire mais il incluait un préavis d'un mois.
Que puis-je faire pour quitter au plus vite ce parking ?
Puis-je espérer récupérer la somme du mois d'avril si je le laisse immédiatement ?

Merci d'ava,ce pour vos conseils avisés