Certificat d'urbanisme opérationnel

Bonjour,

J'ai fait appel à un géomètre pour faire une division de terrain afin d'en vendre une partie. Avant de faire appel au géomètre, j'ai contacté une agence immobilière qui m'a trouvé des acheteurs (nous n'avons toujours rien signé avec eux). L'agence m'a envoyé vers le géomètre pour qu'il procède à la division. Et le jour de la division du terrain, le géomètre me demande le certificat d'urbanisme opérationnel (pour certifier qu'il est bien constructible)... que je n'ai pas, puisque j'ai été mal informé et que je n'en ai pas fait la demande!!! Mais ils ont quand même fait la division!

Alors voilà mes questions :
- Est ce moi qui aurais dû faire la demande du certificat d'urbanisme opérationnel avant de contacter le géomètre?
- Ou est ce que l'agence immobilière aurait du en faire la demande?
- Ou est ce le travail du géomètre avant de diviser le terrain?
- Le géomètre n'aurait il pas dû avoir le certificat en main avant de diviser le terrain étant donné que je vais le payer pour son travail et que si jamais le terrain n'est pas constructible, j'ai dépensé de l'argent pour rien?!!

Je suis un peu perdue étant donné que quand je me suis présentée à la mairie, on m'a dit que ce n'était pas à moi d'en faire la demande mais au géomètre, et l'agent immobilier m'a dit la même chose!

Merci d'avance pour vos réponses.
Cécile.