Fond de commerce obligatoire ?

Bonjour,

je souhaiterais ouvrir ma propre boutique de prêt à porter, associer à un salon de thé.
Le problème est que je ne comprend pas si j'ai besoin ou nom d'acheter un fond de commerce.
Je ne souhaite rien conserver d'une boutique normale car j'ai déjà ma propre idée des meubles et portant que je souhaite.
L'idéal pour moi serrait de pouvoir simplement louer des locaux pour ensuite faire ma propre décoration et ouvrir mon magasin.

Donc mes questions sont :
peut on ouvrir une boutique sans acheter de fond de commerce et en louant simplement le local ?

Peut on faire des travaux dans la boutique si l'on a pas acheter le fond de commerce ?

Ne pas acheter de FDC est il désavantageux ?

Quelle est la réelle utilité du FDC sachant que je souhaite créé ma propre enseigne de vêtement quasiment introuvable en France, donc ma clientèle visé n'est pour l'instant pas, ou très peux, exploité par mes concurrents ?

Merci d'avance !