Duré Ptz+
swelly85
-
7 mars 2012 à 18:34
Bob La banque Messages postés 1742 Date d'inscription vendredi 5 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 13 février 2016 - 10 mars 2012 à 21:09
Bob La banque Messages postés 1742 Date d'inscription vendredi 5 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 13 février 2016 - 10 mars 2012 à 21:09
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3 réponses
Bob La banque
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13 février 2016
600
7 mars 2012 à 23:28
7 mars 2012 à 23:28
Bonsoir,
Le PTZ+ est regit par la duree du pret principal, et on ne peut compte tenu des revenus et de la duree du pret principal diminuer la duree comme on le souhaite.
Si vous voulez avoir le couer net de ce que vous dit le courtier, allez dans votre abqnue et demandez leur la simulation avec les memes elements...la reponse (en dehors des taux) doit etre la meme pour le PTZ+
Bonne continuation
Le PTZ+ est regit par la duree du pret principal, et on ne peut compte tenu des revenus et de la duree du pret principal diminuer la duree comme on le souhaite.
Si vous voulez avoir le couer net de ce que vous dit le courtier, allez dans votre abqnue et demandez leur la simulation avec les memes elements...la reponse (en dehors des taux) doit etre la meme pour le PTZ+
Bonne continuation
Merci pour ta réponse!
Sinon tu peux peu etre me renseigner sur une autre.
Pour avoir ce ptz+ avec ma compagne, je dois lui racheter une partie du terrain pour etre propriétaire également.
Ce terrain est un don de ses parents.
On a contacter le notaire pour savoir les démarches et il me répond que je dois lui indiquer expréssement le pourcentage que je vais racheter à ma compagne et aussi la valeur retenue.
Je pensais qu'il y avait un minimum de pourcentage! 5% par ex. Je m'en fou un peu que ça soit 1 , 5 ,10%. Le but est d'avoir le ptz+. En plus ma compagne me redonnera l'argent après!
Et la valeur du terrain je pensais qu'il le savait! je ne sait pas combien il peut couter! Il faut contacter qui pour savoir ça?
Qu'en penses-tu?
Sinon tu peux peu etre me renseigner sur une autre.
Pour avoir ce ptz+ avec ma compagne, je dois lui racheter une partie du terrain pour etre propriétaire également.
Ce terrain est un don de ses parents.
On a contacter le notaire pour savoir les démarches et il me répond que je dois lui indiquer expréssement le pourcentage que je vais racheter à ma compagne et aussi la valeur retenue.
Je pensais qu'il y avait un minimum de pourcentage! 5% par ex. Je m'en fou un peu que ça soit 1 , 5 ,10%. Le but est d'avoir le ptz+. En plus ma compagne me redonnera l'argent après!
Et la valeur du terrain je pensais qu'il le savait! je ne sait pas combien il peut couter! Il faut contacter qui pour savoir ça?
Qu'en penses-tu?
patal34
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2 juin 2021
1 093
10 mars 2012 à 01:26
10 mars 2012 à 01:26
Bonjour,
La reponse est un peu en dehors de votre sujet mais attention a ce que vous voulez faire....
Vous dites que vous allez contracter un pret dont vous allez devoir etre redevable sur un terrain ne vous appartenant pas ou bien a une hauteur tres minime...
soyez prudent, dans votre cas, en cas de separation ou de revente, juridiquement votre cas va poser probleme puisque vous serez proprietaire d'un bati sur un terrain ne vous appartenant pas.....
Afin de vous couvrir, à votre place, soit je fais les choses dans les regles, c'est a dire vous achetez votre part du terrain a hauteur de 50% (le montant du terrain peut etre estime par une agence immobiliere ou le notaire) ou bien ne faites pas le pret avec votre "amie" ou d'autant plus vous n'etes pas mariés.
Le probleme peut etre encore plus delicat en cas de deces par exemple de votre ami, ou le terrain reviendrait de fait a ses heritiers, et non a vous...
Cordialement
La reponse est un peu en dehors de votre sujet mais attention a ce que vous voulez faire....
Vous dites que vous allez contracter un pret dont vous allez devoir etre redevable sur un terrain ne vous appartenant pas ou bien a une hauteur tres minime...
soyez prudent, dans votre cas, en cas de separation ou de revente, juridiquement votre cas va poser probleme puisque vous serez proprietaire d'un bati sur un terrain ne vous appartenant pas.....
Afin de vous couvrir, à votre place, soit je fais les choses dans les regles, c'est a dire vous achetez votre part du terrain a hauteur de 50% (le montant du terrain peut etre estime par une agence immobiliere ou le notaire) ou bien ne faites pas le pret avec votre "amie" ou d'autant plus vous n'etes pas mariés.
Le probleme peut etre encore plus delicat en cas de deces par exemple de votre ami, ou le terrain reviendrait de fait a ses heritiers, et non a vous...
Cordialement
merci pour votre réponse.
Je ne pourrais pas financierement acheter 50% de terrain à ma conjointe ( meme si elle me rend l'argent après), ce terrain vaut plus de 150000€, je n'ai pas 75000€....
On est pacsé, on ira voir le notaire après pour faire un papier en cas de deces de ma conjointe.
Je veux juste acheter une partie du terrain pour avoir droit au ptz qui est pour nous très avantageux ( 40000€)
Je ne pourrais pas financierement acheter 50% de terrain à ma conjointe ( meme si elle me rend l'argent après), ce terrain vaut plus de 150000€, je n'ai pas 75000€....
On est pacsé, on ira voir le notaire après pour faire un papier en cas de deces de ma conjointe.
Je veux juste acheter une partie du terrain pour avoir droit au ptz qui est pour nous très avantageux ( 40000€)
Bob La banque
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13 février 2016
600
10 mars 2012 à 21:09
10 mars 2012 à 21:09
Attention car construire un bien commun sur un terrain qui est propre a l un ou l autre des acquereurs, revient a faire de ce terrain un bien commun...
Donc en cas de separation (ou deces) le terrain et la maison (puisqu indivisible du terrain sur lequel elle est construite sont un bien commun.
C'est un montage un peu tordu..meme pour beneficier d un pret PTZ avantageux...ce que je peux comprendre
Mais attention a ne pas faire n importe quoi.
Donc en cas de separation (ou deces) le terrain et la maison (puisqu indivisible du terrain sur lequel elle est construite sont un bien commun.
C'est un montage un peu tordu..meme pour beneficier d un pret PTZ avantageux...ce que je peux comprendre
Mais attention a ne pas faire n importe quoi.
La législation juridique et financière évolue en permanence...