lettre conge pour habiter

Question

Bonjour, 
J'ai donné congé pour habiter à mon locataire en respectant le délai de préavis de 6 mois et la cause. 
Par contre il a  reçue la lettre  LR -  AR avec  2 jours de retard a cause d un wikend  plus  un jour fériée (6 mois moins 2 jours)  . Le bail devait s'arrêter fin avril 2012. Mon locataire n'a pas l attention de quitter car le loyer et très faible,  Que faut-il faire je serais dans une grande galère car le loyer ne paie même pas le crédit et l'autre frai. En plus j ai fait cet achat par crédit pour ça soit ma résidence principal. 
                                                                                           merci d 'avance pour la reponce

ASILLY · Answer

Bonjour 
Merci de nous donner des dates précises. (car vous dites 2jours de retard, et ensuite 6 mois moins 2jours) 

Date de fin de bail ?? 
Date de RECEPTION de la LRAR par le locataire.?? 

Votre lettre doit indiquer clairement le motif de votre congé. 
Si les 6 mois sont dépassés à la réception de la LRAR  (même d'une journée), le bail repart pour 3 ans.
Ensuite, ce n'est qu'un problème éventuel de négociation entre vous, mais aucune obligation de quitter les lieux de la part du locataire.

casanfa · Answer

UN GRAND MERCI POUR LA REPONCE 

Les détaille ;
-Appartement acheter le 30 Mars 2011 avec un crédit pour habiter
-Fin de bail ............  le 30 Avril 2012
-LR Avec AR envoyer le 29Octobre 2011
-Le locataire le récupérer le 2 nouvembre2011
Noter que         29 octobre2011 Samedi l'envoi
                         30 octobre2011dimanche
                         31 octobre2011 lindi
                         01 novembre  mardi TOUSSAINT
                         02 novembre  mercredi la récupération de la lettre

maylin27 · Answer

Bonjour, 
hélas, c'est la date de réception qui compte. La loi est tres claire...... le locataire doit avoir recu le congé 6 mois minimum avant la fin du bail. Ici les 6 mois n'y sont pas donc le bail repart pour 3 ans. Quand le délai est juste, il faut avoir recours a un huissier car dans ce c'est la date à laquelle il signifie le congé qui compte, que le locataire soit ou pas présent au domicile. 
Il vous reste la négociation (ex chèque d'un montant de 3 loyers avec prise en charge du déménagement et restitution du DG a la remise des clés) si votre locataire libere dans les 6 mois. A mettre par écrit bien sur 
Cordialement 
"la betise se cultive et certains ont la main verte !!!!"

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