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kikifather
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28 févr. 2012 à 12:56
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bjr
la date indiquée sur un compromis est généralement indicative.
qu'y a-t-il de mentionné concernant la clause suspensive de financement ?
la date indiquée sur un compromis est généralement indicative.
qu'y a-t-il de mentionné concernant la clause suspensive de financement ?
^^Marie^^
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4 mars 2012 à 10:01
4 mars 2012 à 10:01
Bonjour
Et la DIA ? Le vendeur ou le notaire sont de mèches avec la maire ? Faut 2 mois ....
Dans le premier compromis envoyé, la date était au 12 avril; dans le 2ème au 31 mars.
C'est quoi cette magouille entre le vendeur et le notaire ?
J'ai fait une erreur en pensant que la date du 31 mars n'était qu'indicative car le notaire me dit maintenant que si je n'ai pas réalisé mon prêt pour le 31 mars:
1/ La vente est caduque
2/ Je dois des dommages et intérêts au vendeur....
Ca sent mauvais.
Vous devriez vous trouver rapidement un notaire A VOUS, pour vous éclairer de ces """magouilles""" !!
++
Et la DIA ? Le vendeur ou le notaire sont de mèches avec la maire ? Faut 2 mois ....
Dans le premier compromis envoyé, la date était au 12 avril; dans le 2ème au 31 mars.
C'est quoi cette magouille entre le vendeur et le notaire ?
J'ai fait une erreur en pensant que la date du 31 mars n'était qu'indicative car le notaire me dit maintenant que si je n'ai pas réalisé mon prêt pour le 31 mars:
1/ La vente est caduque
2/ Je dois des dommages et intérêts au vendeur....
Ca sent mauvais.
Vous devriez vous trouver rapidement un notaire A VOUS, pour vous éclairer de ces """magouilles""" !!
++
feloxe
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4 mars 2012 à 10:24
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Il n'est pas trop tard pour choisir un notaire.
Arretez de vous faire mener en bateau par les uns et les autres.
Dés demain prenez RV avec un notaire.
De toute façon si il est mentionné dans le compromis que la vente est soumise a l'obtention d'un prêt le compromis ne sera pas caduque au 31 mars et vous ne devrez rien surtout si vous êtes en mesure de ^prouver que vous avez fait votre demande de prêt rapidement
Arretez de vous faire mener en bateau par les uns et les autres.
Dés demain prenez RV avec un notaire.
De toute façon si il est mentionné dans le compromis que la vente est soumise a l'obtention d'un prêt le compromis ne sera pas caduque au 31 mars et vous ne devrez rien surtout si vous êtes en mesure de ^prouver que vous avez fait votre demande de prêt rapidement
^^Marie^^
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4 mars 2012 à 10:41
4 mars 2012 à 10:41
L'agence me dit qu'il est trop tard pour choisir un notaire car il n'est pas mentionné dans le compromis.
C'est faux et archi faux.
L'agence vous raconte n'importe quoi.
Vous êtes en train de vous faire mener en bateau par l'agence, par le notaire et par le vendeur.
DONC, DEMAIN MATIN VOUS PRENEZ VOTRE NOTAIRE
Que cela leur plaise ou non.
C'est faux et archi faux.
L'agence vous raconte n'importe quoi.
Vous êtes en train de vous faire mener en bateau par l'agence, par le notaire et par le vendeur.
DONC, DEMAIN MATIN VOUS PRENEZ VOTRE NOTAIRE
Que cela leur plaise ou non.
^^Marie^^
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4 mars 2012 à 10:23
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declaration d'intention d'aliener
feloxe
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4 mars 2012 à 10:52
4 mars 2012 à 10:52
Effectivement la mairie a un délais de 2 mois pour répondre au DIA.Sachant que la demande ne lui est envoyée qu'aprés signature du compromis et généralement aprés les 7 jours de rétractation
La législation juridique et financière évolue en permanence...
28 févr. 2012 à 13:07
28 févr. 2012 à 13:11
28 févr. 2012 à 13:18
28 févr. 2012 à 13:18
28 févr. 2012 à 13:26
à compter du 31 Mars, si vous fournissez bien votre offre de prêt, le notaire pourra procéder à la signature de l'acte authentique.
Quoiqu'il en soit, il est un peu "léger" sur ce coup là, car il faut faire le déblocage des fonds, purger toutes les autres clauses suspensives (DIA, situation hypothécaire...).
Indiquer moins de 2 mois comme délai entre les 2 actes et quasi impossible surtout avec un financement.
Normalement c'est 3 mois (voire plus)