Rétractation, malgrès obtention du prêt.
Gérard R.
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
pourriez vous me conseiller et m'aider svp.
Nous avons signé un compromis de vente et le délai de rétractation des sept jours est dépassé.
Aujourd'hui, nous venons d'avoir la proposition financière de la banque qui nous accorde le prêt.
Ce prêt nous est accordé avec des mensualités de 1060 euros par mois.
Notre soucis vient que cette mensualité est élevé pour nous et en prenant comptes de toutes nos charges fixes actuelles (alimentaires, divers abonnements, assurances, essences des véhicules, plan épargnes retraites ..Etc) il nous resterait la sommes de 400 euros environs pour nos dépenses exceptionnelles (frais de la vie quotidienne).
Ma question est donc, peut on se rétracter de cette vente immobilière ?
Merci à vous
G.R
pourriez vous me conseiller et m'aider svp.
Nous avons signé un compromis de vente et le délai de rétractation des sept jours est dépassé.
Aujourd'hui, nous venons d'avoir la proposition financière de la banque qui nous accorde le prêt.
Ce prêt nous est accordé avec des mensualités de 1060 euros par mois.
Notre soucis vient que cette mensualité est élevé pour nous et en prenant comptes de toutes nos charges fixes actuelles (alimentaires, divers abonnements, assurances, essences des véhicules, plan épargnes retraites ..Etc) il nous resterait la sommes de 400 euros environs pour nos dépenses exceptionnelles (frais de la vie quotidienne).
Ma question est donc, peut on se rétracter de cette vente immobilière ?
Merci à vous
G.R
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3 réponses
Bonjour
l'offre de prêt étant accordée, la condition suspensive du compromis est levée
Si vous relisez celui ci, vous constaterez qu'au cas où vous ne donneriez pas suite, vous vous engagez à indemniser le vendeur à hauteur de 10 % en général au titre de la clause pénale
S'il n'y a pas cette clause, le vendeur vous attaquera en dommages et intérêts pour immobilisation abusive du bien et non réalisation de la vente
1/3 d'endettement c'est la cas pour la majorité de ceux qui empruntent
En général on se renseigne avant d'acheter , vous ne pensez pas avoir été un peu légers sur ce coup là ??
le vendeur peut aussi accepter de négocier
l'offre de prêt étant accordée, la condition suspensive du compromis est levée
Si vous relisez celui ci, vous constaterez qu'au cas où vous ne donneriez pas suite, vous vous engagez à indemniser le vendeur à hauteur de 10 % en général au titre de la clause pénale
S'il n'y a pas cette clause, le vendeur vous attaquera en dommages et intérêts pour immobilisation abusive du bien et non réalisation de la vente
1/3 d'endettement c'est la cas pour la majorité de ceux qui empruntent
En général on se renseigne avant d'acheter , vous ne pensez pas avoir été un peu légers sur ce coup là ??
le vendeur peut aussi accepter de négocier
bonjour : si le crédit est accordé, vous allez y laisser des plumes.
Par contre il est étonnant que la banque ait accepté un tel taux d'endettement, en général, ça ne doit pas dépasser en gros un tiers.
Il vaudrait mieux voir la banque et leur dire qu'avec une telle somme par mois à sortir, vous n'arriverez pas à payer, ce n'est pas possible. Il faudrait diminuer les mensualités en allongeant la durée.
Par contre il est étonnant que la banque ait accepté un tel taux d'endettement, en général, ça ne doit pas dépasser en gros un tiers.
Il vaudrait mieux voir la banque et leur dire qu'avec une telle somme par mois à sortir, vous n'arriverez pas à payer, ce n'est pas possible. Il faudrait diminuer les mensualités en allongeant la durée.
La législation juridique et financière évolue en permanence...