Résiliation d'un bail 3,6,9

Bonjour,

Il s'agit d'un bail commercial j'imagine??
Si c'est le cas vous ne pouvez mettre fin au bail que 6 mois au moins avant le terme du bail et ce par acte extra judiciaire (huissier).En gros il vous reste encore 5 ans.....
Vous devrez payer une indemnité d'éviction au preneur,dont la valeur correspond au montant du fonds de commerce+montant du déménagement+droits de mutation pour un fonds de même valeur+relocation du preneur ce qui est très très onéreux

Cependant dans 3 cas vous n'avez pas à payer cette indemnité d'éviction:

Dans le cas ou l'immeuble est insalubre ou présente un risque pour la santé
Dans le cas ou le preneur ne respecterait pas ses obligations (non paiement des loyers...mais il faut le constater en envoyant une mise en demeure de payer au préalable/sous location/despecialisation totale du fonds de commerce alors que vous ne l'avez pas autorisé)
Dans le cas ou vous souhaiteriez reprendre les locaux accessoires au fonds de commerce pour y habiter ou donner à la location à un ascendant à un ascendant ou descendant sachant qu'il faut que la personne y habite 6 ans au moins par la suite et que la personne ne dispose pas d'un logement équivalent

Autant vous dire que cela va vous couter très cher........