Taxe ordures ménagères

Bonjour,

Je me permets de vous contacter car j'ai besoin de renseignements suite à mon état des lieux de sortie avec mon ancienne propriétaire. J'étais locataire d'une maison pendant 6 ans et demi, et je payais une provision de charge de 25€ par mois.

J'ai fait mon état des lieux de sortie le dimanche 29/01 dernier et ma propriétaire m'a annoncé qu'elle voulait me faire payer les taxes de ramassage des ordures ménagères (qui apparaissent sur sa taxe foncière) pour les 6 ans et demi précédents. Sachant qu'il y en a pour 150 environ par an, cela m'obligerait à lui payer près de 1000€ d'un coup. J'ai cru comprendre que cette taxe est en effet à payer par le locataire, mais n'est-ce pas déjà compris dans les provisions de charges que je payais tous les mois ? N'ai-je pas juste à payer la différence par rapport à ces provisions ? Et peut-elle me demander ces frais sur les 6 ans et demi venant de s'écouler (sachant qu'elle ne me les a jamais réclamés avant) ?

Et j'ai une autre question par rapport à la date de fin de paiement du loyer. J'ai envoyé le recommandé le 25 octobre dernier, et il y a un préavis de 3 mois. Nous avions convenu de faire l'état des lieux de jour et du coup, le week-end suivant le 25 janvier, c'est-à-dire ce dimanche 29 janvier. Je dois payer le loyer jusqu'à quel jour : le jour de l'état de lieux de sortie et de la remise des clés (dimanche 29/01), non ? Ma propriétaire veut me faire payer jusqu'au 31 : tout mois commencé est-il dû ?

Merci d'avance pour votre aide.