Modification de contrat de location.

Bonjour,

Je viens d'acquérir une maison en location depuis 10 ans. Je souhaite proposer au locataire actuel de louer une pièce supplémentaire à laquelle il n'a pas accès pour le moment en contrepartie d'une augmentation de loyer s'il est intéressé. Est ce possible? Si oui comment dois je procéder pour modifier le contrat de location? Est il possible de faire un avenant?

Merci.