Dépôt de garantie sur une promesse de vente

Bonjour,
Georges - 28 janv. 2012 à 16:11

Achat d'un terrain.

1) il faut signer une promesse de vente

2 ) lors de cette signature, il faut garantir cette promesse de vente contre un versement de 5% du montant du biens.

3) j'ai signé la promesse de vente et versé la somme qui représente les 5% de dépôt de garantie.

4) j'ai effectué un prêt à ma banque pour le montant total du biens, cette somme à été virée à mon notaire par ma banque

5) j'ai acheté ce bien, mais le dépôt de garantie n'a pas été déduit du montant de vente.

Ma question est simple, y a t-il une loi qui permet aux Notaires de conserver le montant de ce dépôt de garantie?, alors que le montant total du biens à été payé par ma banque?.
Georges