Départ du locataire, vente du bien loué

SJ35 - 26 janv. 2012 à 19:48
kikifather Messages postés 2776 Date d'inscription vendredi 2 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2016 - 27 janv. 2012 à 13:35
Bonjour,
je suis actuellement locataire, voulant partir et donner mon préavis mon propriétaire m'annonce qu'il souhaite vendre le bien. Le problème est qu'il n'est pas possible pour moi de je reste 3 mois, l'appartement est bien situé et très facile à reloué je ne pensai vraiment pas me retrouver dans une tel situation y t'il une solutions à part une mutation ...
Merci

2 réponses

kikifather Messages postés 2776 Date d'inscription vendredi 2 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2016 820
26 janv. 2012 à 19:54
le mensonge est interdit
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Biensur ! Dans mn cas il n y a pas de mensonge
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kikifather Messages postés 2776 Date d'inscription vendredi 2 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2016 820
27 janv. 2012 à 13:23
dans ce cas là, votre post n'est pas clair car vous dites :

y t'il une solutions à part une mutation ...

Maintenant, comme le dit Maylin27, les conditions permettant le préavis réduit à 1 mois sont citées.

Dernier point, si le propriétaire a décidé de vendre, et qu'il vous en a informé dans les formes (courrier en RAR de congé pour vente avec ppo d'achat prioritaire).
Dans les 6 derniers mois du bail, vous n'avez aucun préavis !
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 725
27 janv. 2012 à 13:28
Bonjour kikifather
c'est le locataire qui veut partir, et le bailleur vend dans la foulée. Il n'a pas a donner congé à son locataire.
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kikifather Messages postés 2776 Date d'inscription vendredi 2 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2016 820
27 janv. 2012 à 13:35
bjr Maylin

je suis d'accord, mais je lui indiquais cela afin qu'il puisse (éventuellement) l'utiliser dans son intéret à condition : qu'il soit en fin de bail, qu'il n'ait pas encore envoyé de lettre de préavis...
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 725
26 janv. 2012 à 19:55
Bonjour,
pour le préavis reduit 1 mois :
mutation
1er emploi
nouvel emploi suite à une perte d'emploi
fin de cdd
licenciement
rsa
+ 60 ans et problème de santé
dans les autres cas 3 mois; Mais rien n'empeche de négocier.
Cordialement
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 956
26 janv. 2012 à 20:40
Si le proprio souhaite vendre il n'a aucune raison de négocier
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