Vente d'un appartement hérité

chloeguillaume -  
Bonjour,

Nous avons hériter d'un appartement il y a 5 ans estimé à 220 000€, est ce que si nous le vendons devons-nous payer une plus valu et si oui quel montant?

Merci pour votre réponse

1 réponse

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  1. Cafécitron
    Vous serez soumis à l'impôt sur la plue-value si :
    - si cet appartement ne constitue pas votre habitation principale
    - si le bien est vendu plus cher que l'estimation faite dans l'acte de donation
    - si le bien est vendu moins de 30 ans après la donation
    1. chloegui
      Merci pour ces informations mais savez vous à quel montant s'évalue la plue value d'un bien immobilier vendu à 220 000€,

      Bien cordialement
    2. Bernar65
      Bonjour,
      Oui, bon...
      Vous avez hérité d'un appartement estimé à 220 000 €. Si vous le vendez 220 000, il n'y aura pas de plus-value. Et pas de plus-value, pas d'impôt sur la plus-value !
      Mais si vous le vendez 250 000 (moins frais d'acquisition mais ne compliquons pas), vous aurez 30 000 € de plus-value donc un peu moins de 10 000 € d'impôts, CSG, CRDS et compagnie.
      Cordialement.
    3. Cafécitron
      Re,
      En gros, si le bien est estimé plus cher aujourd'hui qu'au jour de la succession, vous faites la différence entre la valeur du bien aujourd'hui et celle d'il y a 5 ans, et l'impôt sur la plus-value sera d'environ 30 % de la diférence trouvée.

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