Vente d'un appartement hérité

chloeguillaume -  
 Cafécitron -
Bonjour,

Nous avons hériter d'un appartement il y a 5 ans estimé à 220 000€, est ce que si nous le vendons devons-nous payer une plus valu et si oui quel montant?

Merci pour votre réponse

1 réponse

  1. Cafécitron
     
    Vous serez soumis à l'impôt sur la plue-value si :
    - si cet appartement ne constitue pas votre habitation principale
    - si le bien est vendu plus cher que l'estimation faite dans l'acte de donation
    - si le bien est vendu moins de 30 ans après la donation
    0
    1. chloegui
       
      Merci pour ces informations mais savez vous à quel montant s'évalue la plue value d'un bien immobilier vendu à 220 000€,

      Bien cordialement
      0
    2. Bernar65
       
      Bonjour,
      Oui, bon...
      Vous avez hérité d'un appartement estimé à 220 000 €. Si vous le vendez 220 000, il n'y aura pas de plus-value. Et pas de plus-value, pas d'impôt sur la plus-value !
      Mais si vous le vendez 250 000 (moins frais d'acquisition mais ne compliquons pas), vous aurez 30 000 € de plus-value donc un peu moins de 10 000 € d'impôts, CSG, CRDS et compagnie.
      Cordialement.
      0
    3. Cafécitron
       
      Re,
      En gros, si le bien est estimé plus cher aujourd'hui qu'au jour de la succession, vous faites la différence entre la valeur du bien aujourd'hui et celle d'il y a 5 ans, et l'impôt sur la plus-value sera d'environ 30 % de la diférence trouvée.
      0

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