Degradations a l'entrée de location

Bonjour, nous avons visité un appartement, il nous plait cependant dans la cuisine le papier peint est complétement décollé, et tombe en lambeaux, la femme de l'agence avec qui nous avons visité qualifie ces travaux à faire de "décoration".

En parcourant quelques pages internet j'ai trouvé que les dégradations qui ne sont pas dues a l'usure normale sont à la charge du locataire, et ce sont les anciens locataire qui ont fait un travail de "cochon" en collant du papier sur de l'ancien papier, ce qui a donné ce résultat dans la cuisine.

J'aurais donc aimé savoir si ces travaux incombent au propriétaire avant que nous entrions dans l'appartement, ou si un commun accord peut être réalisé, c'est à dire de déduire les frais des travaux à réaliser sur le premier loyer.

Merci d'avance pour vos réponses.