Rachat usufruit
Résolu
MIMO
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condorcet Messages postés 39491 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
condorcet Messages postés 39491 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
mes 2 filles sont nues-proprietaires d'un bien legué par leur oncle, l'usufruit est donné à sa veuve. Mes filles souhaitent racheter cet usufruit à leur tante avec laquelle elles ne s'entendent pas. Cette tante a 61 ans. En pourcentage, quelle est la vleur de ce rachat d'usufruit?
mes 2 filles sont nues-proprietaires d'un bien legué par leur oncle, l'usufruit est donné à sa veuve. Mes filles souhaitent racheter cet usufruit à leur tante avec laquelle elles ne s'entendent pas. Cette tante a 61 ans. En pourcentage, quelle est la vleur de ce rachat d'usufruit?
2 réponses
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En pourcentage, quelle est la valeur de ce rachat d'usufruit?
40 % de la valeur du bien en pleine propriété. (valeur fiscale)-
merci pour votre reponse, et précisez - moi s'il vous plait, si ce taux de valeur fiscal baisse bien de 10 en 10 ans de 10°/°
Donc en attendant un futur rachat, si le bien est loué avec repartition des loyers ( 40 /60 ) on peut patienter une décenie pour un rachat à 30pour cent?
Merci d'avance pour votre reponse
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Donc en attendant un futur rachat, si le bien est loué avec repartition des loyers ( 40 /60 ) on peut patienter une décennie pour un rachat à 30 pour cent?
Exact.
Le décès peut même intervenir dans les années à venir.
Vos filles n'auront pas à acheter l'usufruit puisqu'il leur reviendra automatiquement sans bourse déliée.
La législation juridique et financière évolue en permanence...