Souci crédit immo
Futurepropriodépitée
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J'ai rencontré un problème dans le montage de mon dossier pour obtenir un crédit. La banque a augmenté mon apport personnel de 2000€ sans accord. Elle s'est appuyée sur des économies qui devaient me servir pour un autre financement (travaux, électroménagers, etc). Suite à la fin du PTZ dans l'ancien, j'ai été contrainte de signer l'offre. Aucune modification n'était possible ou alors je perdais ce fameux PTZ (passage en 2012 entre temps).
Je n'arrive pas à mettre de côté la somme exigée dans ce dossier pour la signature chez le notaire. J'avais fait appel à un courtier qui m'avait garantie que je pouvais avoir confiance en cette banque. Bref, tout le monde s'est servi au passage mais moi je suis un peu le bec dans l'eau.
Que ce passera-t-il s'il me manque 1000 à 1500€ d'apport personnel lors de la signature chez le notaire? Quel moyen de recours j'ai, compte tenu de l'erreur commise par ces 2 organismes (courtier et banque)?
Merci!!!
Je n'arrive pas à mettre de côté la somme exigée dans ce dossier pour la signature chez le notaire. J'avais fait appel à un courtier qui m'avait garantie que je pouvais avoir confiance en cette banque. Bref, tout le monde s'est servi au passage mais moi je suis un peu le bec dans l'eau.
Que ce passera-t-il s'il me manque 1000 à 1500€ d'apport personnel lors de la signature chez le notaire? Quel moyen de recours j'ai, compte tenu de l'erreur commise par ces 2 organismes (courtier et banque)?
Merci!!!
4 réponses
Bonjour,
Vous contractez un prêt personnel auprès de votre banque. Ce qui m'inquète c'est que vous n'avez pas encore commencé à rembourser le crédit que vous aviez du mal à épargner.
Vous contractez un prêt personnel auprès de votre banque. Ce qui m'inquète c'est que vous n'avez pas encore commencé à rembourser le crédit que vous aviez du mal à épargner.
Bonsoir,
S'il manque 1000 ou 1500 €, la signature ne pourra se faire !!!
Vous n'avez aucun moyen de recours puisque vous avez été d'accord pour signer les offres de prêts !!!!
Bien cordialement
S'il manque 1000 ou 1500 €, la signature ne pourra se faire !!!
Vous n'avez aucun moyen de recours puisque vous avez été d'accord pour signer les offres de prêts !!!!
Bien cordialement
En fait il y a eu 2 temps. Avant de recevoir l'offre chez moi, le courtier m'avait informé du montant de l'apport. J'ai pris rdv avec lui et durant cet entretien il a appelé la banque en ma présence pour faire changer les informations (montant de l'apport), faire les nouveaux calculs, avant l'impression de l'offre. La dame avait dit d'accord. Puis 11j plus tard, je reçois l'offre et finalement elle n'avait rien changé du tout!!!!
C'est pour ça que je vous dit que j'ai été coincée. Si le gouvernement n'avait pas changé les conditions d'attribution du PTZ, j'aurai laissé passer les 30j. Refus de l'offre et j'aurai fait un autre montage. Là la banque a fait ce qu'elle voulait. Sans le PTZ, concrètement, je ne pouvais plus acheter l'appartement. Le pire, c'est qu'avec la fiscalité déduite des intérêts lorsque l'on clôture le compte, je rame, je rame. En janvier, je pensais avoir combler un peu. Il devait me manquer 1000€. Finalement, je ferme mon PEL, on me déduit presque 200€ de fiscalité. Résultat je reviens à un budget manquant de 1200€. Si le courtier est honnête, et me fait bien le geste de 200€.... Ca va. Il faudra néanmoins que je me débrouille pour les 1000€ restant.
Sinon GERDAN si je comprends bien il ne me reste pour seule solution que d'emprunter?
C'est pour ça que je vous dit que j'ai été coincée. Si le gouvernement n'avait pas changé les conditions d'attribution du PTZ, j'aurai laissé passer les 30j. Refus de l'offre et j'aurai fait un autre montage. Là la banque a fait ce qu'elle voulait. Sans le PTZ, concrètement, je ne pouvais plus acheter l'appartement. Le pire, c'est qu'avec la fiscalité déduite des intérêts lorsque l'on clôture le compte, je rame, je rame. En janvier, je pensais avoir combler un peu. Il devait me manquer 1000€. Finalement, je ferme mon PEL, on me déduit presque 200€ de fiscalité. Résultat je reviens à un budget manquant de 1200€. Si le courtier est honnête, et me fait bien le geste de 200€.... Ca va. Il faudra néanmoins que je me débrouille pour les 1000€ restant.
Sinon GERDAN si je comprends bien il ne me reste pour seule solution que d'emprunter?
Bonjour,
Mais vous disiez avoir des économies pour (travaux, électroménagers, etc)., alors je ne comprends pas !!!!
"Si le courtier est honnête, et me fait bien le geste de 200 €.....Ca vae" et Bref, tout le monde s'est servi au passage vous y allez un peu fort !!!!! Si vous en êtes à 200 €, il fallait vous débrouiller seule.
Devenir propriétaire vous coutera bien plus que 200 € !!!!
Sachez que le courtier a fait son maximum pour vous trouver la meilleure solution, et en ce moment ce sont les banques qui dirigent et elles veulent de l'apport.
Je reprends "Je rame, je rame" et bien vous n'êtes qu'au démarrage !!!
Quand on souhaite devenir propriétaire, on se responsabilise !!!!
Désolée d'être un peu ferme mais c'est la réalité !!!!
Bonne chance à vous tout de même
Bien cordialement
Mais vous disiez avoir des économies pour (travaux, électroménagers, etc)., alors je ne comprends pas !!!!
"Si le courtier est honnête, et me fait bien le geste de 200 €.....Ca vae" et Bref, tout le monde s'est servi au passage vous y allez un peu fort !!!!! Si vous en êtes à 200 €, il fallait vous débrouiller seule.
Devenir propriétaire vous coutera bien plus que 200 € !!!!
Sachez que le courtier a fait son maximum pour vous trouver la meilleure solution, et en ce moment ce sont les banques qui dirigent et elles veulent de l'apport.
Je reprends "Je rame, je rame" et bien vous n'êtes qu'au démarrage !!!
Quand on souhaite devenir propriétaire, on se responsabilise !!!!
Désolée d'être un peu ferme mais c'est la réalité !!!!
Bonne chance à vous tout de même
Bien cordialement
"Quand on souhaite devenir propriétaire, on se responsabilise !!!! "
Excusez-moi mais je suis indépendante depuis que j'ai 20 ans et voyez-vous ces économies sont le fruit de sacrifices durant toute ma jeunesse. Je vais sur mes 30 ans. Pratiquement pas de vacances, des dépenses effectuées sans excès etc sur 10 ans.
Il a fallu que je gère mes études et leurs réussites, tout en travaillant pour payer mes factures, etc. Des choses que beaucoup de jeunes ne faisaient pas lorsque j'étais étudiante. La notion de responsabilité, surtout quand on ne vit plus chez papa-maman, on doit très vite apprendre à se mettre au pas! Pas de crédit en 10 ans, ni de dette au passage, donc je pense avoir su gérer les choses au mieux et m'être privée suffisamment pour en arriver à devenir proprio aujourd'hui (ou en tout cas tenter de l'être).
Enfin diplômée, je trouve ensuite un emploi stable, et je continue de serrer la ceinture avec ce projet qui me permet de tenir dans mes sacrifices. Vous parlez de responsabilité, est-ce que pour vous gérer son budget, se constituer un compte pour le capital emprunt immo d'une part et un compte pour le capital travaux/électroménager d'autre part, c'est faire preuve d'irresponsabilité?!!!!
Au contraire, j'ai voulu faire au mieux afin d'avoir un apport suffisant pour avoir un accord de prêt, tout en évitant de devoir contracter un second crédit pour des travaux. Or, la banque m'a piégée en voulant gonfler l'apport pour le crédit au risque qu'il ne me reste pas assez (voire rien) pour mes travaux, et donc... que je sois obligée de contracter un 2ème crédit. Elle pouvait se passer de ces 2000€ et faire passer le dossier puisqu'on l'avait appelé pour faire les changements! C'était ok! Qui est gagnant dans l'histoire?
La banque, car qui, dit 2nd crédit, dit taux d'intérêt! En comptant sur mes économies ainsi je n'enrichissais personne, pas d'emprunt. Donc oui, tout le monde s'est fait plaisir je persiste!
Le courtier a fait de son mieux.... Non, il n'a pas servi les intérêts de sa cliente. Je lui ai donné mon budget (frais de courtage inclus dedans) et au final il laisse une banque ponctionner une somme (dont elle n'est pas censée avoir le droit de regard!) pour faire un montage bidon.
Je ne suis pas à 200€ près mais à plus de 1000€ si vous avez suivi mes explications. De plus, parce que le courtier a conscience que oui la banque a déconné, et qu'il affirmait pouvoir lui faire confiance, il estime avoir une part de responsabilité. Il ne s'agit pas de la mienne! C'est trop facile!
De vos réponses, je comprends surtout que les banques sont reines et que nous pauvres citoyens devrions continuer à nous écraser sous le poids de leur mépris et de leur toute puissance. Super! Que dire de plus.
Merci malgré tout d'avoir répondu sur la question du recours possible ou non.
Excusez-moi mais je suis indépendante depuis que j'ai 20 ans et voyez-vous ces économies sont le fruit de sacrifices durant toute ma jeunesse. Je vais sur mes 30 ans. Pratiquement pas de vacances, des dépenses effectuées sans excès etc sur 10 ans.
Il a fallu que je gère mes études et leurs réussites, tout en travaillant pour payer mes factures, etc. Des choses que beaucoup de jeunes ne faisaient pas lorsque j'étais étudiante. La notion de responsabilité, surtout quand on ne vit plus chez papa-maman, on doit très vite apprendre à se mettre au pas! Pas de crédit en 10 ans, ni de dette au passage, donc je pense avoir su gérer les choses au mieux et m'être privée suffisamment pour en arriver à devenir proprio aujourd'hui (ou en tout cas tenter de l'être).
Enfin diplômée, je trouve ensuite un emploi stable, et je continue de serrer la ceinture avec ce projet qui me permet de tenir dans mes sacrifices. Vous parlez de responsabilité, est-ce que pour vous gérer son budget, se constituer un compte pour le capital emprunt immo d'une part et un compte pour le capital travaux/électroménager d'autre part, c'est faire preuve d'irresponsabilité?!!!!
Au contraire, j'ai voulu faire au mieux afin d'avoir un apport suffisant pour avoir un accord de prêt, tout en évitant de devoir contracter un second crédit pour des travaux. Or, la banque m'a piégée en voulant gonfler l'apport pour le crédit au risque qu'il ne me reste pas assez (voire rien) pour mes travaux, et donc... que je sois obligée de contracter un 2ème crédit. Elle pouvait se passer de ces 2000€ et faire passer le dossier puisqu'on l'avait appelé pour faire les changements! C'était ok! Qui est gagnant dans l'histoire?
La banque, car qui, dit 2nd crédit, dit taux d'intérêt! En comptant sur mes économies ainsi je n'enrichissais personne, pas d'emprunt. Donc oui, tout le monde s'est fait plaisir je persiste!
Le courtier a fait de son mieux.... Non, il n'a pas servi les intérêts de sa cliente. Je lui ai donné mon budget (frais de courtage inclus dedans) et au final il laisse une banque ponctionner une somme (dont elle n'est pas censée avoir le droit de regard!) pour faire un montage bidon.
Je ne suis pas à 200€ près mais à plus de 1000€ si vous avez suivi mes explications. De plus, parce que le courtier a conscience que oui la banque a déconné, et qu'il affirmait pouvoir lui faire confiance, il estime avoir une part de responsabilité. Il ne s'agit pas de la mienne! C'est trop facile!
De vos réponses, je comprends surtout que les banques sont reines et que nous pauvres citoyens devrions continuer à nous écraser sous le poids de leur mépris et de leur toute puissance. Super! Que dire de plus.
Merci malgré tout d'avoir répondu sur la question du recours possible ou non.
La législation juridique et financière évolue en permanence...