Loyer et bail

Bonjour,


J'ai signé un bail de location commençant le 12 février.
Suis-je obligée de payer le premier loyer du 12 au 29 février et donc faire un prorata puis régler les mois suivants du 1er au 31 ou puis-je faire partir mon mois de paiement le 12 et donc payer du 12 au 12 à chaque fois.
Dans le deuxième cas, si je dois quitter l'appartement admettons le 5, je paierais donc le dernier mois du 12/N-1 au 05/N en prorata?

il y a t - il une loi sur ça?

Merci d'avance de votre réponse.