Droit ou non par usufruitier vendre un bien

Bonjour,
Je n'ai pas d'enfant. Je vis avec une de mes soeurs qui n'a pas d'enfant non plus. Je suis propriétaire de la maison dans laquelle nous vivons. Ma soeur a une maigre retraite et je m'inquiète de ce qu'il adviendra de la maison si je devais disparaître avant elle. J'ai rédigé devant notaire un acte sous seing privé lui laissant l'usufruit jusqu'à son décès, car si elle était simplement héritière, elle ne pourrait assumer les frais de succession et se trouverait grandement démunie. Il est probable que si elle doit rester seule, il lui sera plus facile d'habiter un appartement. Ma question est la suivante : Pourra-t-elle vendre la maison pour acheter un appartement ou n'a-t-elle que la simple jouissance de ce bien ?