Travaux

Bonjour,
j'ai besoin de votre aide , en effet je suis proprietaire d'une maison en deux partie au rez de chaussee j'ai des locataires depuis 2009 et moi je vis au logement du dessus de cette meme maison , nous sommes tous sur la meme fosse septique et celle ci nous pose beaucoup de problemes nous sommes 4 a l'etage et mes locataire sont 5 la fosse ne fait que 3m cube et n'ai pas adaptée pour tout ce monde et n'est d'ailleurs plus aux normes ,
mes locataires se plaignent de tres mauvaises odeurs dans leur chambre et ne peuvent plus y dormir ces odeurs proviendraient de la fosse septique j'ai donc decidé de faire faire des devis pour travaux assainissement tout a l'egout , entre l'entreprise d'assainissement la compagnie des eaux les frais s'elevent a 12.000 euros .
seulement avant la location de mon appartement au rdc j'ai du refaire la toiture l'appartement du bas a ete refait a neuf et je suis au taux d'endettement maxi la banque ne voudra plus me faire un autre credit !
mais alors comment faire y a t'il une solution ? je pense que les travaux d'assainissement sont a ma charge complete puisque je suis proprietaire mais comme les 2 logement sont sur la meme fosse est ce que le locataire n'a pas a financer une partie ? merci de m'apporter vos lumieres