Solder un credit immobilier, délai maxi

Bonjour, par le biais d'une sci familiale, nous avons contracté un prêt en décembre 2010 (signature des actes chez le notaire), nous en avons utilisé à peu près 80% à ce jour mais les travaux n'étant pas terminés (retard du promoteur), la banque nous intime l'ordre d'utiliser le solde ou de recontracter un nouveau prêt (et de nvx frais !).

quelle est la règle quand à l'utilisation du droit au prêt ?

nb: nous sommes confrontés au même problème sur un prêt professionnel visant un agencement de magasin lié au 1er projet.

par avance merci de vos réponses

michel