Questions de locataire
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maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai plusieurs questions pour lesquelles j'aimerais de l'aide svp :
- Si je suis locataire et que je passe par une agence, suis-je obligé d'accepter la présence du propriétaire lors de l'état des lieux de sortie, sachant que le propriétaire n'était pas présent à celui d'entrée dans la maison.
Nous avons fait un état des lieux de sortie qui s'est très mal passé avec la propriétaire qui avait décidé d'être présente.
- La propriétaire nous demande les justificatifs d'entretien de la chaudière qu'elle avait omis de nous demander à l'état des lieux. (aucune mention à ce sujet sur l'état des lieux). Sachant que nous avons fait cet état des lieux il y a un peu moins de 4 mois, ai-je obligation de lui fournir alors qu'elle me les demande aujourd'hui ?
Merci pour votre aide.
J'ai plusieurs questions pour lesquelles j'aimerais de l'aide svp :
- Si je suis locataire et que je passe par une agence, suis-je obligé d'accepter la présence du propriétaire lors de l'état des lieux de sortie, sachant que le propriétaire n'était pas présent à celui d'entrée dans la maison.
Nous avons fait un état des lieux de sortie qui s'est très mal passé avec la propriétaire qui avait décidé d'être présente.
- La propriétaire nous demande les justificatifs d'entretien de la chaudière qu'elle avait omis de nous demander à l'état des lieux. (aucune mention à ce sujet sur l'état des lieux). Sachant que nous avons fait cet état des lieux il y a un peu moins de 4 mois, ai-je obligation de lui fournir alors qu'elle me les demande aujourd'hui ?
Merci pour votre aide.
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3 réponses
Bonjour,
suis-je obligé d'accepter la présence du propriétaire lors de l'état des lieux de sortie
Oui, c'est son bien, elle a le droit d'être présente à l'edl.
La propriétaire nous demande les justificatifs d'entretien de la chaudière qu'elle avait omis de nous demander à l'état des lieux. (aucune mention à ce sujet sur l'état des lieux). Sachant que nous avons fait cet état des lieux il y a un peu moins de 4 mois, ai-je obligation de lui fournir alors qu'elle me les demande aujourd'hui ?
Oui, vous devez pouvoir justifier de l'entretien annuel de la chaudière. Le bailleur a 5 ans pour réclamer son dû.
suis-je obligé d'accepter la présence du propriétaire lors de l'état des lieux de sortie
Oui, c'est son bien, elle a le droit d'être présente à l'edl.
La propriétaire nous demande les justificatifs d'entretien de la chaudière qu'elle avait omis de nous demander à l'état des lieux. (aucune mention à ce sujet sur l'état des lieux). Sachant que nous avons fait cet état des lieux il y a un peu moins de 4 mois, ai-je obligation de lui fournir alors qu'elle me les demande aujourd'hui ?
Oui, vous devez pouvoir justifier de l'entretien annuel de la chaudière. Le bailleur a 5 ans pour réclamer son dû.
Bonjour
A votre 1ere question OUI un propriétaire est responsable de l'agence choisie par lui et peu contrôler son travail
justificatifs d'entretien de la chaudière un problème récurent : Un entretien de chaudière est obligatoire chaque année
il sevrait se payer par le proprio qui le replace en charges au prorata d'occupation
Demandez à voir la date du dernier entretien
A votre 1ere question OUI un propriétaire est responsable de l'agence choisie par lui et peu contrôler son travail
justificatifs d'entretien de la chaudière un problème récurent : Un entretien de chaudière est obligatoire chaque année
il sevrait se payer par le proprio qui le replace en charges au prorata d'occupation
Demandez à voir la date du dernier entretien
En fait, la chaudière avait été remplacée par une neuve 2 ans avant notre départ de la maison par le propriétaire lui-même. Nous n'avions pas fait de contrat d'entretien par la suite.
La propriétaire nous a rendu une partie de la caution, et nous avons contesté les charges qu'elle nous a imputées. En revanche elle ne nous avais pas parlé de l'entretien de la chaudière au moment de l'EDL. 4 mois après, elle nous en reparle, cherchant des arguments pour contrer notre contestation (qui concerne d'autres points).
Peut-on être forcés de payer à posteriori pour l'entretien de la chaudière alors que la caution est déjà (partiellement) rendue par la propriétaire ?
La propriétaire nous a rendu une partie de la caution, et nous avons contesté les charges qu'elle nous a imputées. En revanche elle ne nous avais pas parlé de l'entretien de la chaudière au moment de l'EDL. 4 mois après, elle nous en reparle, cherchant des arguments pour contrer notre contestation (qui concerne d'autres points).
Peut-on être forcés de payer à posteriori pour l'entretien de la chaudière alors que la caution est déjà (partiellement) rendue par la propriétaire ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...