Mandat sans signature

rush - 11 janv. 2012 à 11:18
 bulou - 11 janv. 2012 à 19:06
Bonjour,

Je suis actuellement en instance de divorce. Mon mari a mis en vente notre maison dans une agence immobilière sans ma signature. Et refuse de signer un mandat dans une agence que j'ai choisi?
Quelle valeur a le mandat effectué par mon "ex"mari?
Merci
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3 réponses

blux Messages postés 26468 Date d'inscription dimanche 26 août 2001 Statut Modérateur Dernière intervention 15 novembre 2024 2 315
11 janv. 2012 à 11:27
Salut,

à qui appartient la maison ?
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 588
Modifié par lbigaret le 11/01/2012 à 11:35
Si vous êtes sous le régime de la communauté réduite aux acquêts et que ce bien a été acquis pendant le mariage les deux mandats sont frappés de nullité.
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 832
Modifié par kasom le 11/01/2012 à 12:11
bonjour lbigaret

je ne suis pas tout à fait d'accord, les deux mandats pourraient être valables du fait d'un mandat apparent puisque les deux sont d'accord pour vendre

La théorie de l'apparence est une théorie générale du droit. Elle permet dans certains cas exceptionnels de rendre un tiers partie au contrat.

je t'appelle fin de semaine
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 588
11 janv. 2012 à 12:52
Hello toi !
Le mandat apparent est à manipuler avec précaution et l'absence de signature d'un propriétaire est l'un des cas de nullité...d'autant plus qu'il y a une procédure de divorce en cours !
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 832
Modifié par kasom le 11/01/2012 à 14:12
c'est pas moi qui le dit ;=))



je ne dis pas que c'est évident ;=))
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kikifather Messages postés 2776 Date d'inscription vendredi 2 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2016 821
11 janv. 2012 à 14:18
Bjr
C'est vrai que la théorie de l'apparence n'est pas quelque chose d'évident, mais ds le cas d'un divorce, il vaut mieux faire les choses proprement pour éviter des pbs dérrière
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 588
Modifié par lbigaret le 11/01/2012 à 22:39
Attention car le mandat apparent est là pour éventuellement protéger un tiers qui s'engage de bonne foi. Je te parie mon salaire (;o)) que le tiers étant ici un professionnel le mandat apparent ne marchera jamais car il fait partie des diligences de l'agent que de vérifier la validité du mandant.
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vous avez à faire à deux agents immobiliers peu sérieux .Car comme je le suppose c'est un bien commun .De ce fait ils n'auraient pas du prendre le mandat sans les 2 signatures .
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