Refus de signer un acte définitif

Bonjour,
J'ai signé un compromis pour un bien c'est à dire un lot correspond à un ancien grenier transformé en un dégagement et deux chambres (aucune modification n'a été apporté au règlement de copropriété suite à cette transformation, l'acquéreur c'est à dire moi en a pris connaissance et en fera son affaire).
Tout est prêt aujourd'hui pour une signature le 16 janvier mais l'avant projet que me fourni le notaire stipule une vente d'un appartement avec un grenier et un avertissement de changement de destination en dernière page qui stipule que je suis informé que tout changement de destination non prévu au règlement de copro nécessite préalablement l'accord de l'Assemblée Générale des copros statuant à l'unanimité et éventuellement l'obtention d'un permis de construire qui s'accompagne des travaux.L'acquéreur c'est à dire moi déclare en vouloir faire son affaire personnelle sans recours contre le vendeur et le notaire soussigné !!!!!!!!
Je ne souhaite pas signer l'acte définitif en l'état j'ai bien signé un compromis pour un ancien grenier transformé (l'annonce de l'agence parle même d'un duplex), suis je en droit de refuser de signer la vente en l'état ?