Priorité du locataire en cas de vente

vegy -  
kikifather Messages postés 2775 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour,

Ma fille est locataire d'un appartement depuis 18 mois, et vient d'être informée que le propriétaire le met en vente.
Est-elle prioritaire pour l'acquérir ? Doit-elle supporter les frais d'agence ajoutés au prix de vente ?
Si elle ne peut l'acheter personnellement, pouvons-nous (ses parents) bénéficier des conditions éventuelles de priorité ?

1 réponse

  1. kikifather Messages postés 2775 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   814
     
    Bsr
    Est-elle prioritaire pour l'acquérir ?

    OUI

    Mais le propriétaire doit respecter un certain nbre de démarches.

    Envoi d'un courrier en RAR de congé pour vente et lui proposer la priorité pour l'acquisition

    Doit-elle supporter les frais d'agence ajoutés au prix de vente ?


    Tout dépend de la volonté du propriétaire.
    A-t-il confié un mandat exclusif à une agence ?
    Souhaite-t-il à tout prix sécuriser sa vente en passant par une agence?

    Si elle ne peut l'acheter personnellement, pouvons-nous (ses parents) bénéficier des conditions éventuelles de priorité ?


    NON

    Vous n'êtes pas prioritaires légalement.

    Cependant, rien ne vous empêche de tenter une négociation avec le vendeur.

    Sinon, vous avez même la possibilité de substitution.
    CAD que votre fille signe un compromis de vente (qui prévoit la substitution) et vous vous substituez à elle pour l'acte authentique.

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