Traveaux engagés sans accord du propriétaire
Qbik
Messages postés
3
Statut
Membre
-
bulou -
bulou -
Bonjour,
Depuis le 01/09/2011 je loue mon appartement (Nîmes) par l'intermédiaire d'une agence, logement qui par ailleurs sera rendu le 02/02/2012 suit au préavis du locataire.
Début novembre je suis contacté par l'agence pour un problème de fuite au niveau des WC et me dis qu'elle va mandater un plombier pour un devis. Jusque là pas de problème.
Plus d'un mois plus tard je reçois le compte de gérance sur lequel l'agence m'a déduit une facture de 167€ pour les frais de réparation des WC (pour un simple changement de coude à lèvre) sans mon accord.
Je trouve la facture extrêmement gonflée et je me demande si l'agence avait le droit de lancer ces travaux sans mon accord (j'ai été mis devant le fait accompli, je n'ai même pas pu voir le devis au préalable).
J'aimerais savoir quels sont mes droits et quels sont les recours et modalités que je peux mettre en oeuvre pour éventuellement me faire rembourser par l'agence cette facture que j'estime injustifiée. Je me demande également si cette réparation n'était pas à la charge du locataire.
Merci d'avance pour vos réponses.
Depuis le 01/09/2011 je loue mon appartement (Nîmes) par l'intermédiaire d'une agence, logement qui par ailleurs sera rendu le 02/02/2012 suit au préavis du locataire.
Début novembre je suis contacté par l'agence pour un problème de fuite au niveau des WC et me dis qu'elle va mandater un plombier pour un devis. Jusque là pas de problème.
Plus d'un mois plus tard je reçois le compte de gérance sur lequel l'agence m'a déduit une facture de 167€ pour les frais de réparation des WC (pour un simple changement de coude à lèvre) sans mon accord.
Je trouve la facture extrêmement gonflée et je me demande si l'agence avait le droit de lancer ces travaux sans mon accord (j'ai été mis devant le fait accompli, je n'ai même pas pu voir le devis au préalable).
J'aimerais savoir quels sont mes droits et quels sont les recours et modalités que je peux mettre en oeuvre pour éventuellement me faire rembourser par l'agence cette facture que j'estime injustifiée. Je me demande également si cette réparation n'était pas à la charge du locataire.
Merci d'avance pour vos réponses.
A voir également:
- Traveaux engagés sans accord du propriétaire
- Bon pour accord par mail - Guide
- Lettre accord voisin pour travaux - Guide
- Modèle lettre accord pour travaux - Guide
- Propriétaire qui se croit tout permis ✓ - Forum Immobilier
- Mon propriétaire rentre dans mon jardin sans autorisation - Forum Voisinage
3 réponses
Non ce n'est pas a charge du locataire, c'est de l'usure car j'imagine mal le locataire bouger le wc de place pour provoquer une fuite.
Bonjour,
Vous propriétaire, il semblerait que vous vouliez le beurre et l'argent du beurre et si j'osais je dirais la crèmière avec :-)) Soyons sérieux ! L'agence a bien fait son travail, car comme vous l'indiquez, il y avait présence d'une fuite. Placée à cet endroit, il fallait réagir et effectuer la réparation. Ce qu'a fait l'agence. Pour une fois qu'une agence fait correctement son travail, il faut le souligner.
Par contre vous ne pouvez pas facturer cette réparation à votre locataire car il s'agit de vétusté. Donc vous n'avez plus qu'à honorer cette mini facture.
Cdlt.
Vous propriétaire, il semblerait que vous vouliez le beurre et l'argent du beurre et si j'osais je dirais la crèmière avec :-)) Soyons sérieux ! L'agence a bien fait son travail, car comme vous l'indiquez, il y avait présence d'une fuite. Placée à cet endroit, il fallait réagir et effectuer la réparation. Ce qu'a fait l'agence. Pour une fois qu'une agence fait correctement son travail, il faut le souligner.
Par contre vous ne pouvez pas facturer cette réparation à votre locataire car il s'agit de vétusté. Donc vous n'avez plus qu'à honorer cette mini facture.
Cdlt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...