Immobilier et héritage.

Question

Bonjour, 

Nous envisageons d'acheter un appartement pour le mettre en location. (en prévision de notre retraite futur....)(Nous avons 45 ans)

En nous renseignent certains nous le dé conseils en raison des problèmes que cela pourrait poser pour la succession en terme de taxe.

Nous sommes marié (régime de la communauté), parents d'un fils unique et propriétaire de notre résidence principale.

On nous dit qu'en cas de décès la transmission du fait de l'immobilier sera "lourdement" taxé. Est-ce vrai ?

On nous conseil plutôt de prendre des parts dans des SCPI, ou faire de l'assurance vie. Qu'en pensez vous ?

Salutations

condorcet · Answer

Est-ce vrai ? 
 Modifiez vos sources d'information.
 Le patrimoine laissé au décès d'une personne n'est pas taxé en fonction de sa nature (immobilier,valeurs mobilières, comptes en banque)  mais sur sa valeur quelle que soit sa composition.
 Ces personnes bien informées qui vous renseignent, connaissent-elles la législation qui sera en vigueur dans 10, 20 ou 40 ans, alors qu'elle est en perpétuel mouvement selon les nécessités budgétaires de l'Etat.
 Faites ce que vous voulez faire sur un secteur économique correspondant à vos aptitudes.

bambi63 · Answer

Il vaut mieux laisser quelque chose même avec des droits (que seront-ils d'ici là??? aurez-vous toujours ce bien???) que rien du tout...en attendant vous vous constituez un patrimoine.
Vous  pourrez toujours donner la nu propriété de ce bien à votre fils en gardant l'usufruit.

Renseignez-vous auprès de gens compétants, notaires, gestionnaires de patrimoine...

Immobilier et héritage.

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