Rachat suite à partage bien indivis

Bonjour,
Mon ex-concubin et moi-même avons en indivision 2 biens. Suite à notre séparation et dans le cadre du partage des biens; nous avons convenu l'attribution d'un des biens à monsieur + une soulte et l'attribution du second bien à moi-même. A charge pour chacun de nous, de rembourser les prêts relatifs aux 2 biens.
Mon souci est le suivant : le solde du prêt en cours pour l'immeuble conservé par moi-même plus la soulte à verser à Monsieur représente un montant de 250 000 euros.
Seule, je ne peux emprunter une telle somme. Mon nouvel ami souhaite être co-emprunteur.

Pour le notaire mon nouvel ami ne peut pas être Co-acquéreur, car il s'agit d'une opération de partage dans laquelle, il n'a « rien à voir » .
quelqu'un aurait il une solution ? Car je pense que les banques ne nous prêterons pas si mon nouvel ami n'est pas copropriétaire. Ou bien puis je lui vendre par exemple 50% du bien en même temps que l'acte de partage ???avez vous été dans cette situation ? Avez vous trouvé une solution tant au niveau juridique qu'au niveau bancaire ?
Merci d'avance de vos précieux conseils.