Penalité pour rembousement anticipé pret PEL

Question

Bonjour, 

Je désire rembourser par anticipation un prêt épargne logement contracté en sept 2009 pour une durée de 10 ans.

La banque me demande 1200 € d' indemnités !!!

Par le passé j' ai déjà remboursé par deux fois un prêt du même type sans pénalités .

J' ai pris ce prêt pour l' intérêt qu' il portait malgré un taux d' intérêt de 4, 97 °/° : Remboursement anticipé sans pénalités sous deux /trois ans ...

Mon agence prétend que les règles ont changé depuis 2001 ;

Je subis cette décision contrairement à ce que prétendait la personne qui avait effectué le montage du prêt A l' oral .

Qu' en pensez- vous?  j' aimerais connaître les références du texte de Loi allant dans ce sens . Mon contrat de prêt stipule effectivement ces pénalités qui sembleraient nouvelles en l' espèce ...

Merci de vos réponses

bobcec74 · Accepted Answer

Bonjour,
C'est vrai qu'en principe il n'y a pas de pénalité pour R.A. pour un prêt EL.
Mais si c'est indiqué sur le contrat de prêt, vous ne pouvez pas y échapper.
A 1200 euros de pénalités Il faudrait connaitre les données exactes pour savoir si le RA est malgré tout intéressant : capital restant dû, nombre de mois à payer, montant de l'assurance du prêt.
Salutations

bobcec74 · Answer

Bonjour,
Merci pour vos renseignements.
J'ai fait une simulation, même avec 1.200 euros  de pénalités cela semble intéressant de rembourser par anticipation, le gain pour moi étant d'environ 3.900 euros.
Il faudrait un taux de placement de plus de 5% avant CSG pour le RA devienne rentable, et comme les taux de rendement sont plutôt à la baisse...
A votre place je rembourse non sans avoir demandé au préalable au banquier une réduction de la pénalité, vu le type de prêt.
Cordialement.
Bobcec

ALANUS · Answer

Merci ,

Pour m' éclairer pouvez vous me donner les détails de votre simulation ce la m' intéresse et peut- être d' autres internanutes aussi ...

Je me suis fait avoir et j' aimerais en faire profiter ...



NE JAMAIS FAIRE CONFIANCE A UN ( BON) CONSEILLER ...
LIRE ET RELIRE UN CONTRAT DE PRET AVANT DE SIGNER
LES PRET EPARGNE LOGEMENT NE SONT PAS EXONERES DE FRAIS DE PENALITES POUR REMBOURSEMENT ANTICIPE

Merci de votre collaboration

AL

alanus · Answer

Bonjour,

Eh bien malgré tout une démarche que je qualifie de normale , le CA n' a absolument pas retenu ma requête ...

Pouvez m' envoyer le détail de vos calculs ? Je vous en remercie ...

Je pense que je vais suivre votre conseil et procéder au remboursement de ce pret ; Mea culpa...

Bonne journée et merci encore

Penalité pour rembousement anticipé pret PEL

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