Etat des lieux sortant - abus ?

Question

Bonjour, 

Je suis locataire depuis janvier 2010 d'un duplex de 45 m² habitables. Je compte déménager prochainement, mais ce n'est encore qu'un projet. Mes contacts avec la propriétaire et l'agence immobilière sont moyens, j'ai voulu me faire rembourser d'une place de parking inclue dans le loyer mais qu'on ne pouvait utiliser à cause de travaux, sans trop de succès - cela vous donne le contexte.

Bref, mon voisin a déménagé, il a fait l'état des lieux. Les appartements sont neufs, non peints, il n'y a même pas de couche d'enduit, pas d'éponge a été passée après la construction, bref, poussière partout et quelques tâches que personne n'a relevées sur l'état des lieux entrants. Et on a demandé à ce voisin de nettoyer les tâches qu'il n'avait pas faites, de nettoyer les volets de l'extérieur qui n'étaient pourtant pas sales, bref, de rendre l'appartement plus propre qu'à l'entrée ! Il y a clairement abus, au moins je suis avertie, mais aurais-je un moyen de le prouver quand je quitterai le logement d'ici peu ??

Merci d'avance pour votre aide, je n'arrête pas de me battre pour tout c'est usant

Bonne journée

Nymeria · Answer

Bonjour

Si rien n'est spécifié sur l'état des lieux entrant, je crains que vous n'ayiez aucun moyen pour vous faire entendre... :(

sawasdee · Answer

Zut, je me doutais bien... Même si sur l'état des lieux c'est écrit "plâtre brut" ?? Ce n'est pas précis...

Nymeria · Answer

Du moment où vous avez signé en entrant, cela voulait dire que vous acceptez le logement en l'état, avec ses éventuels défauts (et accessoirement avec du ménage à faire !). Si un défaut n'est pas notifié sur l'EDL, il "n'existait pas", donc vous en êtes tenue pour responsable... 
On ne pourra par contre pas vous demander de le rendre peint proprement si l'EDL précise "platres bruts". La seule chose qu'on pourrait exiger de vous de manière générale, c'est une remise à l'état initial tel que défini dans l'EDL entrant... Après, si vous l'avez peint depuis, ça m'étonnerait quand même qu'on vous demande de gratter les murs... (!)
A l'avenir, faites tout marquer dans les EDL de vos futurs logements (en général, on se fait tous avoir au moins une fois, avant de réaliser à quel point c'est primordial d'y passer du temps)

sawasdee · Answer

OK, cela répond à mes questions, merci de votre aide ! En effet, désormais je ne ferai plus l'impasse sur le moindre détail !
BOnne journée

Etat des lieux sortant - abus ?

4 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters