Vente d'un logement qu'on occupe plus.

MBO - 5 déc. 2011 à 16:52
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 5 déc. 2011 à 21:04
Bonjour,
Mon épouse est mutée professionnellement de paris en région. Nous sommes actuellement proriétaires et n'avons pas les moyens de racheter. Par ailleurs, les délais sont courts entre mutation (janvier 2012) et probable vente de logement actuel (estimée par les spécialistes à environ 3 mois mais sans garanties). Nous sommes obligés de louer un logement dans la nouvelle région.

Afin de compenser les coûts de location de notre futur logement (en région), nous souhaitions louer notre résidence principale actuelle.
De ce fait, nous avons plusieurs questions :
1- si nous vendions ultérieurement notre logement actuel (où nous sommes propriétaire), serions nous imposables sur les plus values ?
2- y a t'il des exceptions à cette règle ? si oui, lesquelles ?
3- y a t'il des éléments à fournir et dans quels délais à l'Administration fiscale ?

Merci de vos réponses et aide.
Cdt
Marc

1 réponse

kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 830
Modifié par kasom le 5/12/2011 à 21:05
Bonsoir

Si vous mettez votre bien en vente vous ne serez pas taxés sur la plus value pendant 18 mois max environ (tolérance fiscale)

en revanche, si vous le mettez en location, vous serez taxés sur la plus value

3 à 6 mois en délai de vente est des plus raisonnables si le bien est au prix du marché et se situe dans la gamme de ce qui est le plus recherché
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