Evaluation d'une maison par un Notaire .

Bonjour,
à tout le monde . Mon père est décédé , et nous avons dû faire évaluer les 2 maisons par le notaire ( du moins c'est le notaire qui l'a fait faire à ma mère pour évaluer les biens ) je trouve que par rapport au marché actuel les 2 maisons sont sous évaluées...( de ce qui se vend ds ma région, région de Perpignan L'une à 180000 euros et l'autre à 90000 euros ; si le jour où je vendais l'une ou l'autre des maisons , et que cette vente se fait au dessus de l'évaluation, je suppose que les frais seront à hauteur du montant réel et non de l'évaluation ? et est-ce que le notaire n'est pas gagnant de sous évalué les maisons ? En effet je l'ai rencontré et il n'a pas été explicite dans ses réponses....? Merci d'avance pour vos conseils et réponses .