Etat des lieux en photos

Bonjour, depuis 13 ans, je fais un état des lieux en photos, il faut dire que je livre un appartement meublé en parfait état. Je n'ai jamais eu de soucis. L'an dernier, mon locataire m'a laissé une "poubelle" dans le courant de l'année je l'avais déjà prévenu que sa caution risquait d'être réduite. je lui ai rendu un chèque petit avec le détail des travaux. aujourd'hui, elle me menace d'aller en justice, elle reconnait les faits, mais me dit que comme je ne lui ai pas fait signer d'état des lieux , elle veut que je lui rendre la caution. Est ce que mes photos de l'entrée dans les lieux et celles du départ peuvent être valable juridiquement. merci pour vos réponses.