état des lieux et facture d'eau
fleurdetahiti
Messages postés
7
Date d'inscription
mardi 22 novembre 2011
Statut
Membre
Dernière intervention
27 août 2012
-
22 nov. 2011 à 17:03
fleurdetahiti Messages postés 7 Date d'inscription mardi 22 novembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 27 août 2012 - 23 nov. 2011 à 22:44
fleurdetahiti Messages postés 7 Date d'inscription mardi 22 novembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 27 août 2012 - 23 nov. 2011 à 22:44
A voir également:
- état des lieux et facture d'eau
- Formulaire état des lieux à imprimer - - Location Nue
- Etat des lieux - Guide
- État d'usage état des lieux - Guide
- Lettre : contestation devis après état des lieux - Guide
- Etat des lieux studio meuble - Guide
4 réponses
fleurdetahiti
Messages postés
7
Date d'inscription
mardi 22 novembre 2011
Statut
Membre
Dernière intervention
27 août 2012
22 nov. 2011 à 23:39
22 nov. 2011 à 23:39
non l'agence immobilière ne m'a rien donné, c'est pourquoi je demande si je peux avoir une facture pour l'eau avec le prix du m3, location de compteur ....
et aussi la facture de cette dite moquette
ma question est aussi : quel est l'état des lieux est le bon, celui que j'ai fait avec la dame et qui ne mentionnait rien ou celui du monsieur qui est retourné quelques jours plus tard sans ma présence ?
merci à vous d'avoir pris le temps de me lire
cordialement
et aussi la facture de cette dite moquette
ma question est aussi : quel est l'état des lieux est le bon, celui que j'ai fait avec la dame et qui ne mentionnait rien ou celui du monsieur qui est retourné quelques jours plus tard sans ma présence ?
merci à vous d'avoir pris le temps de me lire
cordialement
Bonjour
Vous aviez une agence mais avant tout un propriétaire
Écrire au propriétaire ses arrangement de dépôt de garantie avec son agence ne vous concernent pas
En LRAR obligatoirement pour faire preuve que vous avez tenté une négociation amiable
Au propriétaire uniquement et copie simple à l'agence gardez un double
Souvent le bailleur ignore ce que fait son agence c'est pourtant lui le détenteur légal de votre dépôt de garantie
Les coordonnées du propriétaire doivent figurer sur le bail et par défaut son mandataire dont les coordonnées sont sur le bail (souvent l'agence est mandataire
donc lune lettre ordinaire et un reco
(art.3 de la loi du 6 juillet 89)
Ville et date actuelle cette lettre pour prendre date
Nom du locataire et adresse actuelle......
Adresse du local loué .....
Nom et Adresse du proprio ......
Je vous ai rendu les clés du logement que j'occupais en qualité de locataire, du ....au ...(dates)
Le délai de deux mois qui vous est imparti par la loi pour me restituer le dépôt de garantie que je vous ai versé à mon entrée dans les lieux est écoulé à ce jour.
C'était ........€(en chiffres puis en lettres)
M'indiquer l'arrêté de vos comptes et les retenues sur les comparaisons d' EDL entrée et sortie
Et leurs justificatifs que je me réserve le droit de contester
Je vous rappelle que la loi énonce que à défaut de restitution dans le délai prévu,(2 mois) le solde du dépôt de garantie restant dû au locataire après arrêté des comptes, produit intérêt au taux légal au profit du locataire
A défaut de paiement dans un délai de huit jours, je me verrais contraint de porter le litige devant la juridiction concernée.
Tribunal de proximité
formule de politesse (éventuellement)
signature manuelle
Il suffit de se rendre au greffe du tribunal et remplir un imprimé (cerfa 12285)
Que vous pouvez imprimer et pré-remplir de chez vous
http://vosdroits.service-public.fr/F1785.xhtml
Cout 35 € TTC depuis octobre en timbre fiscal ,avocat inutile
En général le problème est réglé rapidement ou peu après la LRAR de convocation au tribunal vous aurez la même et vous vous désistez en lettre simple si vous etes remboursé des 35 €
Sinon
Au juge de proximité et vous demanderez a ce que les frais de signification par huissier soient mis a la charge du débiteur plus l'application de l'article 700 pour frais de courrier AR + intérêts plus vos frais de transport au tribunal + votre perte de salaire tous frais qui n'aurait pas eu lieu le dépôt de garantie rendu dans le délais (gardez des preuves)
Vous devrez faire l'avance mais vous serez remboursé par "l'autre" avec l'appui du jugement.
Préparez vos dossiers en double pour copie au tribunal
Vous aviez une agence mais avant tout un propriétaire
Écrire au propriétaire ses arrangement de dépôt de garantie avec son agence ne vous concernent pas
En LRAR obligatoirement pour faire preuve que vous avez tenté une négociation amiable
Au propriétaire uniquement et copie simple à l'agence gardez un double
Souvent le bailleur ignore ce que fait son agence c'est pourtant lui le détenteur légal de votre dépôt de garantie
Les coordonnées du propriétaire doivent figurer sur le bail et par défaut son mandataire dont les coordonnées sont sur le bail (souvent l'agence est mandataire
donc lune lettre ordinaire et un reco
(art.3 de la loi du 6 juillet 89)
Ville et date actuelle cette lettre pour prendre date
Nom du locataire et adresse actuelle......
Adresse du local loué .....
Nom et Adresse du proprio ......
Je vous ai rendu les clés du logement que j'occupais en qualité de locataire, du ....au ...(dates)
Le délai de deux mois qui vous est imparti par la loi pour me restituer le dépôt de garantie que je vous ai versé à mon entrée dans les lieux est écoulé à ce jour.
C'était ........€(en chiffres puis en lettres)
M'indiquer l'arrêté de vos comptes et les retenues sur les comparaisons d' EDL entrée et sortie
Et leurs justificatifs que je me réserve le droit de contester
Je vous rappelle que la loi énonce que à défaut de restitution dans le délai prévu,(2 mois) le solde du dépôt de garantie restant dû au locataire après arrêté des comptes, produit intérêt au taux légal au profit du locataire
A défaut de paiement dans un délai de huit jours, je me verrais contraint de porter le litige devant la juridiction concernée.
Tribunal de proximité
formule de politesse (éventuellement)
signature manuelle
Il suffit de se rendre au greffe du tribunal et remplir un imprimé (cerfa 12285)
Que vous pouvez imprimer et pré-remplir de chez vous
http://vosdroits.service-public.fr/F1785.xhtml
Cout 35 € TTC depuis octobre en timbre fiscal ,avocat inutile
En général le problème est réglé rapidement ou peu après la LRAR de convocation au tribunal vous aurez la même et vous vous désistez en lettre simple si vous etes remboursé des 35 €
Sinon
Au juge de proximité et vous demanderez a ce que les frais de signification par huissier soient mis a la charge du débiteur plus l'application de l'article 700 pour frais de courrier AR + intérêts plus vos frais de transport au tribunal + votre perte de salaire tous frais qui n'aurait pas eu lieu le dépôt de garantie rendu dans le délais (gardez des preuves)
Vous devrez faire l'avance mais vous serez remboursé par "l'autre" avec l'appui du jugement.
Préparez vos dossiers en double pour copie au tribunal
fleurdetahiti
Messages postés
7
Date d'inscription
mardi 22 novembre 2011
Statut
Membre
Dernière intervention
27 août 2012
23 nov. 2011 à 22:44
23 nov. 2011 à 22:44
merci à vous pour cette réponse
je vous souhait'e une bonne soirée
cordialement
je vous souhait'e une bonne soirée
cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...