Location residence principale
mbellier
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tiloule Messages postés 21 Statut Membre -
tiloule Messages postés 21 Statut Membre -
Bonjour,
je souahite mettre ma maison (résidence principale) de moins de 5 ans en location, je rembourse 1140 € suivant estimation agence immobiliere, le bien sera loué environ 1300.00 €, quelles sont les obligations légales (régles fiscales ou autres frais) à respecter ?
je souahite mettre ma maison (résidence principale) de moins de 5 ans en location, je rembourse 1140 € suivant estimation agence immobiliere, le bien sera loué environ 1300.00 €, quelles sont les obligations légales (régles fiscales ou autres frais) à respecter ?
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2 réponses
attention en louant tu t'engage à la garder 30 ans.
tu doit pouvoir deduire les intéréts bancaire mais voir avec le banquier ou autre si il n'est pas utiles de requalifier le prét
tu déduis tous les frais de travaux reparation de l'année en cours , la taxe fonciére et quelues frais assurance timbres frais d'agence si il y a .
tu paye des impots et de la csg à 12.30% sur ce qui reste
attention ce qui reste si tu n'as pas de gros frais sa peu etre une bonne partie du capital que tu rembourse (exemble 1140€ de pret 500€ interet déductible 640€ de capital imposable puisque tu ne peu pas les déduire autrement que par des dépenses)
tu doit pouvoir deduire les intéréts bancaire mais voir avec le banquier ou autre si il n'est pas utiles de requalifier le prét
tu déduis tous les frais de travaux reparation de l'année en cours , la taxe fonciére et quelues frais assurance timbres frais d'agence si il y a .
tu paye des impots et de la csg à 12.30% sur ce qui reste
attention ce qui reste si tu n'as pas de gros frais sa peu etre une bonne partie du capital que tu rembourse (exemble 1140€ de pret 500€ interet déductible 640€ de capital imposable puisque tu ne peu pas les déduire autrement que par des dépenses)
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