Puis-je résileir un bail commercial de 9 ans
lubnasolal
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Bonjour,
Je suis locataire d'une boutique depuis trois mois. J'ai signée un bail commercial de 9 ans. Seulement mon commerce ne marche pas et je ne peux pas continer à payer les loyers. J'aimerai résiler le bail dans trois mois pour ne pas sombrer dans le surendêttement et trouver un travail. Je ne savais pas que le bail était résiliable par le locataire que six mois avant les trois ans. Que font les gens dans cette situation ? La loi nous protège t-elle ? Peux t-on pour faillite personnelle résilier le bail sans devoir payer ?
Je suis locataire d'une boutique depuis trois mois. J'ai signée un bail commercial de 9 ans. Seulement mon commerce ne marche pas et je ne peux pas continer à payer les loyers. J'aimerai résiler le bail dans trois mois pour ne pas sombrer dans le surendêttement et trouver un travail. Je ne savais pas que le bail était résiliable par le locataire que six mois avant les trois ans. Que font les gens dans cette situation ? La loi nous protège t-elle ? Peux t-on pour faillite personnelle résilier le bail sans devoir payer ?
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1 réponse
En principe, un locataire ne peut résilier son bail commercial qu'à l'échéance de ses périodes triennales et en respectant un préavis de 6 mois.
Ceci dit, des alternatives ne présentent à vous pour mettre fin à votre bail en dehors de ces périodes :
- expliquer votre situation à votre bailleur en soulignant le fait qu'il vaut mieux une séparation à l'amiable plutôt qu'un procès...en fait vous lui proposez une résiliation amiable
- pour terminer de le convaincre vous pouvez lui proposer de l'aider à retrouver un repreneur pour le bail.
Ceci dit, des alternatives ne présentent à vous pour mettre fin à votre bail en dehors de ces périodes :
- expliquer votre situation à votre bailleur en soulignant le fait qu'il vaut mieux une séparation à l'amiable plutôt qu'un procès...en fait vous lui proposez une résiliation amiable
- pour terminer de le convaincre vous pouvez lui proposer de l'aider à retrouver un repreneur pour le bail.
lubnasolal
Merci beaucoup pour votre réponse !
La législation juridique et financière évolue en permanence...