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Question

Bonjour, 
Je loue une villa 750 euros et je paye 80 euros de charges tous les 2 mois, je ne sais pas a quoi mes charges correspondent, non notées sur mon bail!!je chauffe ma maison à l'electricité et mes radiateurs (ressemblent à des grille-pains), aucune fenêtre n'est doublée
je paye + de 2000 euros d'electricité par an, cette location est gerée par une agence à qui
j'ai telephoné plusieurs fois pour signaler ces problèmes mais je n'ai aucune reponse, que 
faut-il que je fasse, merci par avance.

marionnette30 · Answer

Bonsoir,

Ecrivez leur en LRAR directement afin de savoir ce que comportent les charges, mais vu le montant le chauffage n'est pas compris!

Pour le reste, le logement a été loué avec ces radiateurs je suppose donc c'était à vous de ne pas accepter ce logement.

Depuis quand louez vous?

marmenard · Answer

Bonjour 
En général en maison il n'existe que la taxe de poubelle ou TOM ou TEOM sur la taxe foncière  du proprio (il est important de vérifier que vous ne payez pas la sienne) 
Vous payez l'eau et l'électricité directement au fournisseur 
 Elle est payée vers octobre par le propriétaire et peut légalement vous demander le remboursement en vous  montrant sa TF 
Si des charges sont sur votre bail le proprio est tenu de à régulariser les provisions sur charges au moins une fois par an. 
 C'est à dire une  remise à zéro des comptes 
En effet aucun bénéfice n'est légalement permis sur les charges 
Les dépenses réelles engagées par le propriétaire pour le compte du locataire doivent être dûment justifiées : le bailleur est tenu de communiquer un décompte de ses frais par nature de charge
 Écrivez au proprio en reco Ar pour renseignements et gardez un double

frederic · Answer

Merci pour votre reponse, je n'ai jamais entendu dire qu'un locataire doit payer
la taxe foncière de son proprietaire,ok pour les charges locatives (poubelle, 
entretien de chaudière) 80 euros de charges tous les 2 mois, je trouve cela 
enorme!!!!!.

frederic · Answer

80 euros tous les 2 mois ne peuvent justifier la taxe ordure menagère à moins que ce soit la remuneration que s'octroie l'agence à qui je verse mon loyer?????

frederic · Answer

Je vous remercie pour toutes vos explications, dès demain, je vais aller à l'agence
pour en savoir plus, ce site est vraiment genial, merci encore.

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