succession et plus value

Question

Bonjour, 

J'ai hérité en 2008 de la moitié d'un bien appartenant à ma maman et son époux,  il en avait  l'usufruit. La valeur à l'époque était estimée à 130 000 €. Aujourd'hui il est décédé et le bien a été estimé à 270 000 €. Je suis aujourd'hui propriétaire de ma moitié, si je vends ce bien vais-je payer une plus-valu et comment sera-t-elle calculée.
Merci beaucoup.

condorcet · Answer

si je vends ce bien vais-je payer une plus-valu et comment sera-t-elle calculée.
Réponse affirmative.
La plus-value sera mathématiquent calculée sur la différence entre le prix de vente et la valeur en pleine propriété au décès de votre mère.
 Fiscalement, il est plus délicat de se prononcer sachant que la loi de finances pour 2012 , actuellement en cours d'examen à l'Assemblée Nationale, n'est pas encore votée.

condorcet · Answer

cela veut dire que même si je n'ai pas "profité" de ce bien je serai pénalisée par l'augmentation de sa valeur en 3 ans ?
   Soit cet appartement n'a pas été correctement évalué dans la déclaration de succession de votre mère.
   Soit les prix ont beaucoup évolués depuis lors.
   Ou les 2 possibilités, car il n'est pas pensable qu'un bien ait pu doubler de valeur en 3 ans.

    D'ailleurs êtes-vous certaine que cette évaluation de 130000 € corresponde à la valeur entière de cet appartement ou à celle de la moitié seulement dépendant de la succession de votre mère, l'autre moitié appartenant à votre beau-père ?

condorcet · Answer

J'avais cru comprendre qu'elle avait été définitivement votée au mois d'août. 
 Dans ma réponse il était question de la loi de finances ANNUELLE, le budget 2012 toujours examiné au cours du 4° trimestre.
 Ecoutez les informations ce matin.
 Le Premier Minstre doit annoncer le grandes lignes de son budget et ses conséquences au plan fisco-économique.

Succession et plus value

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