Frais deductibles

Bonjour,
j'hérite de ma soeur d'une maison de 240000 euros environ.
sur cette somme, j'ai regardé le barème qui me dit que :
abattement 15932 euros puis 35% jusqu'à 24430 euros, et enfin 45% au delà.
Ma question est la suivante.
outre les frais déductibles ( exemple 1500 pour frais funéraires, etc... ) est ce que les frais de notaire ( 8% environ sont déductibles également.
en clair , est ce que je dois payer les 45% sur les 240000 euros ou sur les 240000 moins les 8% de frais de notaire?
Merci si quelqu'un a la réponse

bruno