Mise en location, comment faire...
djkoupole
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Kévin -
Kévin -
Bonjour,
Je possède depuis peu un bien immobilier suite à un héritage, seulement il commence à me coûter relativement cher et je ne suis pas certain de pouvoir l'assumer très lontemps.
Je compte donc le mettre à termes en location saisonnière, mais avant cela je le louerai à un membre de ma famille durant environ 1 an le temps de la construction de sa propre maison.
Après de nombreuses recherches infructueuses, je me pose encore énormément de questions car je ne comprend pas toujours tout ce que je lis sur le sujet.
Voici en gros mes questions:
- Comment calculer le loyer mensuel à fixer (pour un membre de la famille --> je ne veux pas l'arnaquer, mais je ne veux pas non plus que la maison me coute de l'argent)?
Je vois partout que le montant du loyer est libre... mais ça ne m'avance pas beaucoup...
- Comment gérer les impôts dans tout ça (Je suppose qu'ils seront à prendre en compte dans l'établissement du loyer)?
- Plein d'autres questions mais qui ne me viennent pas tout de suite...
En gros pour résumer, je nage complètement, et tout ce que je veux c'est gagner un peu de sous avec cette maison (du moins ne pas en perdre) sans arnaquer le locataire qui est quand même de ma famille..
Voilà, j'espère avoir été assez clair, et vous remercie d'avance pour vos réponses, conseils et astuces.
@ Bientôt
Kévin
Je possède depuis peu un bien immobilier suite à un héritage, seulement il commence à me coûter relativement cher et je ne suis pas certain de pouvoir l'assumer très lontemps.
Je compte donc le mettre à termes en location saisonnière, mais avant cela je le louerai à un membre de ma famille durant environ 1 an le temps de la construction de sa propre maison.
Après de nombreuses recherches infructueuses, je me pose encore énormément de questions car je ne comprend pas toujours tout ce que je lis sur le sujet.
Voici en gros mes questions:
- Comment calculer le loyer mensuel à fixer (pour un membre de la famille --> je ne veux pas l'arnaquer, mais je ne veux pas non plus que la maison me coute de l'argent)?
Je vois partout que le montant du loyer est libre... mais ça ne m'avance pas beaucoup...
- Comment gérer les impôts dans tout ça (Je suppose qu'ils seront à prendre en compte dans l'établissement du loyer)?
- Plein d'autres questions mais qui ne me viennent pas tout de suite...
En gros pour résumer, je nage complètement, et tout ce que je veux c'est gagner un peu de sous avec cette maison (du moins ne pas en perdre) sans arnaquer le locataire qui est quand même de ma famille..
Voilà, j'espère avoir été assez clair, et vous remercie d'avance pour vos réponses, conseils et astuces.
@ Bientôt
Kévin
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1 réponse
Bonjour
Le loyer est toujours un accord entre propriétaire et locataire
Pour un membre de votre famille vous pouvez demander franchement combien il estime vouloir payer pour ce que vous lui proposez
Vous pouvez aussi calculer de votre coté pour ne rien perdre (taxe foncière , taxe poubelle et une petite marge pour les impôts)
Il vous faudra lui faire un bail standard de 3 ans avec loyer + charges
Sachant qu''un locataire part quand il veut avec un préavis
( Des modèles de baux en bonne librairie)
Et faire en double un EDL amiable (état des lieux)
En maison très peu de charges le locataire paie l'eau et l'électricité aux fournisseurs reste la taxe poubelle
Bien que familial rester dans le cadre de la loi sur les locations
Disposé pour des questions précises
cordialement à vous
Le loyer est toujours un accord entre propriétaire et locataire
Pour un membre de votre famille vous pouvez demander franchement combien il estime vouloir payer pour ce que vous lui proposez
Vous pouvez aussi calculer de votre coté pour ne rien perdre (taxe foncière , taxe poubelle et une petite marge pour les impôts)
Il vous faudra lui faire un bail standard de 3 ans avec loyer + charges
Sachant qu''un locataire part quand il veut avec un préavis
( Des modèles de baux en bonne librairie)
Et faire en double un EDL amiable (état des lieux)
En maison très peu de charges le locataire paie l'eau et l'électricité aux fournisseurs reste la taxe poubelle
Bien que familial rester dans le cadre de la loi sur les locations
Disposé pour des questions précises
cordialement à vous
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci pour ces quelques éléments.