Délai de préavis (humidité ++) insalubrité...

Question

Bonjour, 

Notre fille a loué une maison en juin dernier sans avoir eu connaissance du diagnostic énergétique. Ce n'est que le jour de l'emménagement et de la signature du bail qu'elle a su que c'était F. Le camion avec l'ensemble des meubles étant sur place, plus moyen de reculer pour leur installation.

Depuis, elle vit dans une humidité permanente car la maison a une grande partie en pierres et n'est pas isolée ; dans le salon, les murs de pierre sont trempés, les prises de courant s'oxyde, l'humidité s'installe dans les meubles etc etc etc...

Comment faire pour remédier à cette situation ? Est-ce qu'elle peut donner un mois de préavis à ses propriétaires pour malfaçons et maison insalubre ou doit-elle impérativement respecter le délai de trois mois prévus par le bail ?

Merci de ns aider.

GrandCaribou · Answer

Bonjour,

"Est-ce qu'elle peut donner un mois de préavis à ses propriétaires pour malfaçons et maison insalubre ou doit-elle impérativement respecter le délai de trois mois prévus par le bail ?"
Votre fille ne peut bénéficier du préavis réduit. Son préavis est de 3 mois.

A moins que le logement soit déclaré inhabitable par les services d'hygiène.

Cordialement

Utilisateur anonyme · Answer

Votre fille a eu le diagnostique a son arrivé il y a 4 mois, donc elle savait depuis 4 mois que c'etait F, ca lui laisser le temps de chercher ailleurs et donner son preavis.
Ceci dit le DPE ne fait pas tout il n'est qu'informatif.
On ne parle pas obligatoirement d'insulubrité par ce qu'il est F, il peut ne pas l'etre dans de bonnes conditions.
Il sera plus dur a chauffer qu'un autre donc plus cher a chauffer.
L'humidité ne vient pas de son classement, le DPE a du etre passé en juin donc periode ou les murs semblent secs et ils ne sont pas testé de toutes facon.
Ce qu'il faut voir : le logement a t-il des aerations ou ventilations en particulier la sdb et la cuisine.
Un proprio n'a pas d'obligation d'isoler son logement ni de mettre des doubles vitrages.
Il faut voir si les murs sont trempés si ca vient des murs ou de la condensation car la pierre est froide donc avec le chauffage ca pose forcement probleme.
Le logement est-il chauffé a 18 degres ?.
Quel mode de chauffage ? chauffage d'appoint ?.
Une demarche aupres de la mairie ca ne se fait pas comme ca, il y a des moisissures ? Y a t-il du salpetre dedans ou dehors ou en cave.
Prennez un hygrometre ou sur station meteo et verifiez vous meme l'humidité.
Demandez en priorité au proprio d evenir constater, envoyez lui les chiffres de l'humidité avec celui de la temperature.
Il faut evitez de faire secher le linge en interieur, de faire de la cuisine style court bouillon, evitez trop de plantes vertes.
Vous pouvez regler le probleme avec un deshumidificateur qui va en plus assainir et economisera sur le chauffage en plus de la sensation de confort.

kasom · Answer

Bonjour

pour compléter la réponse de Grand caribou 

demandez aux services d'hygiène de la commune ( CHST) de venir en urgence constater l'insalubrité de la maison

ensuite 
Si vous considérez qu'il existe un motif légitime de suspendre le paiement, saisissez le juge d'instance qui est également compétent pour prononcer la résiliation du bail.

Délai de préavis (humidité ++) insalubrité...

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