Résiliation bail commerciaux

Bonjour,

J'ai un bail commerciaux d'une duré de 18 mois . Cela fait 10 mois que je suis locataire et je suis forcer de fermer mon entreprise car absolument aucun revenu . Est-ce qu'il y a une solution possible pour résilier mon bail ?

J'ai essayé d'avoir une entente a l'amiable avec le locateur , mais il me répond que la seul facon de me libérer du bail est de trouver un sous-locataire et il doit etre accepté par le locateur .

Je lui est demander d'autre négociation comme réduire le montant du loyer ou réduire le bail a 12 mois au lieu de 18 mois , mais il ne répond a aucun de mes appels et emails . Il ne veux pas prendre d'entente .

Je suis un peu boulversé car lors de notre rencontre , face a mon insécurité , il avait mentionné que si il 'arrivait quoi que ce soit ' il y avait moyen de s'arranger . Maintenant , il ne démontre aucune intention de m'aider avec cette situation.

Ma situation financiere est très difficile en ce moment, je ne suis pas capable de trouver un sous-locataire étant donné que cette espace n'est pas très bien situé et visible pour un commerce . C'étais l'ancien bureau du locateur et personne ne l'avait louer avant moi .

S.v.p aider moi a trouver une solution !