Resilier un mandat exclusif

RAF - 29 oct. 2011 à 18:28
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 30 oct. 2011 à 14:32
Bonjour, je vend ma maison et j'ai fait un mandat exclusif avec un agent.Mais j'ai trouvés un eventuel acheteur par relation et celui-ci préfaire bien sur eviter les frais d'agence.
Est ce que je peux vendre en direct et annuler le contrat ?
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6 réponses

merci pour votre reponse
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jacques340 Messages postés 1217 Date d'inscription lundi 29 juin 2009 Statut Membre Dernière intervention 19 novembre 2019 885
30 oct. 2011 à 06:52
attendez la fin de l'exclusivité pour traiter directement avec votre acquéreur
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^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 344
30 oct. 2011 à 12:59
Valenchantée VOUS avez beaucoup à apprendre ...... Cela n'a strictement rien à voir avec l'agence.
Allez !!! Une piste ? Regardez plutôt du coté de "l'acquéreur". Je ne vais pas vous donnez la solution ! Vous demanderez à vos "profs" pro.
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 533
30 oct. 2011 à 13:34
ah vous faites allusion à la fameuse réduction des frais de notaires ??? mais qui leur a parlé de ça, aux acquéreurs ??
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^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 344
30 oct. 2011 à 13:36
Vous manquez sérieusement de dialogue et de contact.
Pas sûre que le secteur de l'immobilier soit votre "branche".
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 533
30 oct. 2011 à 13:54
mdr ! c'est moi qui manque de dialogue ... les lecteurs apprécieront !
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^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 344
30 oct. 2011 à 13:56
Vous n'êtes pas du "métier" donc abstenez-vous.
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 533
30 oct. 2011 à 13:57
Vous ne savez rien de moi alors abstenez vous vous-même ... d'autant que je remarque au passage que si je fais comme vous, je peux tirer comme conclusion que vous n'avez aucune formation et aucun diplôme ...
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^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 344
30 oct. 2011 à 14:05
de toute manière, je ne posais pas la question pour moi mais pour une copine de cours ... afin qu'elle ait un support clair à opposer à sa patronne qui fait n'importe quoi ... comme beaucoup d'entre vous !



Selon le théorème de CCM, toute demande d'aide au devoir finit implacablement plongée dans les profondeurs des messages hors sujets.
Sur ce, je vous invite à prendre connaissance de cette information concernant vos demandes de devoirs.


@+
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 533
30 oct. 2011 à 14:10
mais quelle demande de devoirs ??? vous savez lire ?? je demande des textes de référence sur un point particulier que j'ai moi-même évoqué et sur lequel je ne pose aucune question puisque je fais moi-même les réponses !! ... je n'ai demandé à personne le soin de faire mes "devoirs" à ma place, d'autant que ce n'est pas un point de devoir, pauvre ignorante qui cause beaucoup sans rien savoir !!
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 832
Modifié par kasom le 30/10/2011 à 14:11
sur lequel je ne pose aucune question puisque je fais moi-même les réponses !! .
alors répondez à votre amie vous même ;=))
ou vos profs
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 533
30 oct. 2011 à 14:16
dites, votre bêtise, c'est naturel ou c'est de l'acquis ?

ne vous occupez pas de ce que je fais ou pas ! je ne m'adressais pas à vous que je sache ...
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 832
30 oct. 2011 à 14:32
sic ;=))
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^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 344
30 oct. 2011 à 13:48
les magouilles pour faire signer des mandats de recherche à des acquéreurs trouvés après la signature du mandat de vente par le vendeur, ça commence à attirer l'oeil, figurez vous !

vous n'avez rien compris ;=)) une fois de plus

FERMEZ LA UN PEU


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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 533
Modifié par Valenchantée le 29/10/2011 à 20:52
Bonjour Raf,

Tout d'abord, si vous avez signé un mandat de vente (exclusif ou pas), c'est à vous de payer les frais d'agence, pas à votre acheteur, puisque c'est vous qui avez signé ce "contrat de prestation".

Ensuite, si vous avez signé un mandat exclusif, il y a deux possibilités :
. soit vous l'avez signé en dehors de l'agence il y a moins de 7 jours et dans ce cas là vous avez un délai de rétractation pendant lequel vous pouvez effectivement vous rétracter (utiliser le bon de rétractation normalement joint)
. soit vous l'avez signé à l'agence et vous n'avez pas de délai de rétractation : vous devrez mener la vente avec l'agence.

Cdlt
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 832
30 oct. 2011 à 11:45
Vous ne connaissez pas les mandats de vente avec honoraires à la charge de l'acheteur ???
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^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 344
30 oct. 2011 à 11:48
Bonjour Raf,
Tout d'abord, si vous avez signé un mandat de vente (exclusif ou pas), c'est à vous de payer les frais d'agence, pas à votre acheteur, puisque c'est vous qui avez signé ce "contrat de prestation".
FAUX.
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 533
Modifié par Valenchantée le 30/10/2011 à 12:23
pff ... ah les beaux AI !

Kasom : est-il question ici d'un mandat de recherche ? NON ! ... IL S'AGIT BIEN D'UN MANDAT DE VENTE ... votre remarque est hors sujet ... les magouilles pour faire signer des mandats de recherche à des acquéreurs trouvés après la signature du mandat de vente par le vendeur, ça commence à attirer l'oeil, figurez vous !

Marie : je vous ai déjà dit qu'il y avait une marge entre ce que vous vous permettez de faire et ce que vous avez le droit de faire ... les mandats de vente où il est indiqué que les frais d'agence sont à la charge de l'acheteur sont illicites ... renseignez vous !
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^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 344
30 oct. 2011 à 12:27
Pourquoi fait-on signer un mandat de recherche ?
Avez-vous une copie ou image de mandat à nous montrer ?
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 533
30 oct. 2011 à 12:28
On fait signer un mandat de recherche quand une personne recherche un bien ... pas quand ça arrange le vendeur de ne pas se taper la commission d'agence et qu'il a déjà signé un mandat de vente !
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