plus values

Question

Bonjour,  
En 1993, j'ai acheté un bien immobilier: une maison F4 avec garage; j'ai habité cette maison pendant 8 ans, depuis 2001 cette maison est louée puis en 2009 j'ai transformé ce garage en maison type F2 que j'ai loué immédiatement aujourd'hui je pense vendre cette seconde maison type 2 ( ex garage) quel sera la plus value à partir du 1/03/2012 
les 2 maisons sont sur le meme cadastre et j'envisage de faire intervenir un géomètre pour cadastrer les 2 biens 
en 1993 achat de l'ensemble maison et garage 84122€ 
en 2012 vente des 2 biens séparement/ maison F4 300000€ et maison F2 200000€ 
Merci de m'apporter une réponse sur la plus value suite à la vente en 2012  
Cordialement 
Evelyne Barrier

kasom · Answer

Bonsoir

dans un premier temps, avant de vendre, voyez avec le service urbanisme s'ils acceptent votre division, 

A priori, vous n'avez pas déclaré cette maison , elle est donc illégale

Avant de calculer votre plus value, voyez déjà si vous avez un acheteur pour une maison construite / aménagée sans permis de construire

cdt

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