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BarbieTM
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25 oct. 2011 à 10:38
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Bonjour,
Le bailleur ne peut retenir ou facturer des sommes au locataire au titre de réparations locatives que si les dégradations correspondantes sont notées dans l'edl de sortie. Donc, oui, c'est en partie vraie.
Il peut par contre retenir d'autres sommes, sur justificatif, telles que :
Charges
TEOM
Loyers impayés
Quelles sont ces autres sommes qu'il retient ?
Le bailleur ne peut retenir ou facturer des sommes au locataire au titre de réparations locatives que si les dégradations correspondantes sont notées dans l'edl de sortie. Donc, oui, c'est en partie vraie.
Il peut par contre retenir d'autres sommes, sur justificatif, telles que :
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TEOM
Loyers impayés
Quelles sont ces autres sommes qu'il retient ?
BarbieTM
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20 juin 2014
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25 oct. 2011 à 10:46
25 oct. 2011 à 10:46
Donc non, il ne peut pas retenir ces sommes, puisque l'edl n'indiquait pas de dégradations.
Il a néanmoins 2 mois pour vous restituer le DG.
Vous pouvez d'ores et déjà lui faire un courrier reco lui précisant que l'edl indiquant le bon état ou l'état d'usage de ces éléments, il ne peut en aucun cas vous les facturer.
Si au terme des deux mois, il ne vous a pas restitué ce qu'il vous doit, vous lui ferez une mise en demeure.
Il a néanmoins 2 mois pour vous restituer le DG.
Vous pouvez d'ores et déjà lui faire un courrier reco lui précisant que l'edl indiquant le bon état ou l'état d'usage de ces éléments, il ne peut en aucun cas vous les facturer.
Si au terme des deux mois, il ne vous a pas restitué ce qu'il vous doit, vous lui ferez une mise en demeure.
merci pour votre réponse.
Par contre qu'est-ce qu'un courrier "reco"
Par contre qu'est-ce qu'un courrier "reco"
maylin27
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25 oct. 2011 à 10:52
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reco = recommandé
RAR = Recommandé Accusé Réception
cordialement
RAR = Recommandé Accusé Réception
cordialement
25 oct. 2011 à 10:44
Sur le dépôt de garantie, il retient 113€ correspondant à au 5 premier jour du dernier mois de location (ça c'est normal)
Cependant, il garde aussi 450 € pour repeindre un mur (sur edl de sortie, il est écrit mur en bon état général), juste une trace de vétusté. Ainsi que 100 € pour le remplacement d'une hotte, alors que edl de sortie indique "hotte en bon état"