Conseil Plus value sur résidence secondaire

Bonjour, à toutes et à tous,

Je me permets de vous soumettre en ce sujet une "bien grande problématique".


Je suis propriétaire d'un bien immobilier à usage d'habitation depuis plus de 16ans. Je dois déménager, avant la fin de l'année et ainsi vendre ce dernier bien pour acheter un nouveau bien immobilier.
En somme réaliser une sorte de transfert de propriété.

Je voudais savoir,

D'une part, si par l'obtention de mon crédit il m'est possible d'acquérir mon "nouveau bien immobilier" disons NB, avant d'avoir vendu mon actuel domicile principal, disons DP.

Est ce que DP deviendra : résidence secondaire, nonobstant sa mise en vente ??


D'autre part, et dans le cas où mon DP devient résidence secondaire, et dans le cas d'une vente de ce bien, serais je soumis à la plus value sur résidence secondaire ?






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Par ailleurs, j'ai une autre petite question, pardonnez moi ce "cas pratique"...


Je dispose avec des membres de ma famille, de la nu propriété d'un bien immobilier (qui est loué) lui même rattaché à une SCI. (Société civile immobilière) Nous ne percevons pas les loyers

Notre parent commun, dispose de l'usufruit de ce dernier et c'est lui qui perçoit les loyers


Je voudrais donc savoir :


D'une part, si ce bien constitue une résidence secondaire ?


D'autre part, si oui, alors lors de la vente (dans de très nombreuses années) de ce bien, serais je soumis à la future loi sur la plus value de la résidence secondaire ?


Par ailleurs, la SCI ne fait elle pas barrage à la qualification de résidence secondaire ?


Quelles seront les conséquences fiscales de cette loi dans le cas de son application ?



Je vous remercie pour votre patience et je vous avoue avoir hâte de lire vos réponses, tant cela est urgent....

Merci infiniment,