calculer le montant des réparations locatives

Question

Bonjour, 


Mes parents ont loué un appartement à des étudiants. L'une d'entre eux a quitté la chambre. Lors de l'état de lieux, on a constaté plusieurs problèmes dont le lit qui est cassé au niveau de la latte.  D'autre part on a découvert que les locataires ont sous loué l'appartement à d'autres personnes à deux reprises sans nous en informer.
J'aimerais donc savoir comment calculer le montant des réparations à la charge du locataire. Sachant que la réparation n'est peut-être pas possible et qu'il faut en acheter un autre.

Merci d'avance,

marionnette30 · Answer

Bonjour,

Si le lit est cassé il est peut être utile de changer directement le sommier à lattes si c'est bien ça le soucis ... Cependant, pour qu'il soit facturé à la locataire il faut bien évidemment qu'il soit indiqué cassé dans l'état des lieux de sortie.

Dans ce cas, gardez bien la facture qui vous servira de justificatifs auprès de la locataire.

socrateflyboy · Answer

Merci,
ma question surtout, c'est de savoir si je peux facturer la totalité des frais de réparation ou de remplacement à la locataire? ou il y a un pourcentage d'amortissement à déduire? Comment c'est fait dans la pratique?

Merci,

marionnette30 · Answer

Qu'avez vous précisez dans l'état des lieux de sortie ?

socrateflyboy · Answer

la locataire est partie à l'étranger. Elle a donné son préavis seulement une semaine avant son départ en envoyant simplement un mail. Bien que ce soit embêtant on a quand même accepté. Et c'est après qu'on a remarqué les problèmes. l'état de lieux de sortie n'est pas encore signé. Toutefois elle a chargé une autre locataire de s'occuper de ces affaires, et on a convenu que le lit est bien cassé.

marionnette30 · Answer

Dans ce cas, avec un EDLS indiquant la casse vous pouvez facturer la réparation intégrale.

Calculer le montant des réparations locatives

5 réponses

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