Investssement immobilier
Dany
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Dany -
Dany -
Bonjour,
Je souhaite créer une SCPI pour investir dans un bien immobilier appartenant à mon père.
Mon père possède un bien de 600 m2 :
- 300 m2 de surface de vente (commerce alimentaire)
- 150 m2 de réserve
- 150 m2 de court
Ainsi que 2 étages construits sur 150m2 de la surface de vente. Ces étages compte 4 appartements de 75m2 chacun.
Je souhaite rénover l'ensemble des locaux (ils sont en bonne état) et construire sur le modèle déjà existant 12 appartements (les 450m2 restant sur 2 niveaux). Cela pour mettre en location 16 appartements de 75m2 chacun et un local commercial de 600m2.
Chaque appartement est louable pour 450€/m (oui dans ma région les loyers sont très très petits) et le commerce environ 1800€ soit : 450 x 16 + 1800 = 9000 €/mois.
Ma question est de savoir quel serait le tarif total pour financer tous ces travaux (j'ai entendu toute sorte d'estimation 1500€/m2 ...) ? (construction + frais)
Et de savoir quel statut d'entreprise choisir sachant que le bien ne m'appartient pas et que mon père me laisse l'exploiter sans aucune contre partie (si nécessaire il peut investir avec moi) ?
Merci d'avance pour votre aide.
Si vous êtes un professionnel n'hésiter pas à me laisser vos coordonnées. (une adresse électronique suffira)
Je souhaite créer une SCPI pour investir dans un bien immobilier appartenant à mon père.
Mon père possède un bien de 600 m2 :
- 300 m2 de surface de vente (commerce alimentaire)
- 150 m2 de réserve
- 150 m2 de court
Ainsi que 2 étages construits sur 150m2 de la surface de vente. Ces étages compte 4 appartements de 75m2 chacun.
Je souhaite rénover l'ensemble des locaux (ils sont en bonne état) et construire sur le modèle déjà existant 12 appartements (les 450m2 restant sur 2 niveaux). Cela pour mettre en location 16 appartements de 75m2 chacun et un local commercial de 600m2.
Chaque appartement est louable pour 450€/m (oui dans ma région les loyers sont très très petits) et le commerce environ 1800€ soit : 450 x 16 + 1800 = 9000 €/mois.
Ma question est de savoir quel serait le tarif total pour financer tous ces travaux (j'ai entendu toute sorte d'estimation 1500€/m2 ...) ? (construction + frais)
Et de savoir quel statut d'entreprise choisir sachant que le bien ne m'appartient pas et que mon père me laisse l'exploiter sans aucune contre partie (si nécessaire il peut investir avec moi) ?
Merci d'avance pour votre aide.
Si vous êtes un professionnel n'hésiter pas à me laisser vos coordonnées. (une adresse électronique suffira)
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
merci.
je construit actuellement 16 logts BBC avec garage souterrain pour 1.6 million ht
de travaux .
Vous multipliez par 1.35 pour avoir le coût total de l'opération TTC.
merci