Colocation, bail solidaire et congé
Caro
-
BarbieTM Messages postés 13908 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
BarbieTM Messages postés 13908 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis en colocation avec une amie, nous avons signé un bail solidaire, c'est à dire qui stipule "le congé d'un des colocataires entrainent le départ de l'autre à la même date". Ma coloc souhaite partir, mais je veux garder l'appart. L'agence à dit qu'il fallait faire une lettre qui demandait au proprio de continuer la coloc, et que si la proprio accepte, nous lui transmettons le dossier du nouveau coloc. En outre, l'agence a dit que cela pouvait prendre plusieurs mois puisqu'ils avaient beaucoup de travail en ce moment. Mais comment alors trouver quelqu'ul pour reprendre l'appart, quand nous n'avons auxun délai de donné? quelle forme doit prendre cette lettre de congé? Ma coloc doit elle appliquer un préavis de 3 mois, à partir de la réception de la lettre? Mais si l'agence dit que ça peut prendre 6 mois à régulariser, comment est-ce possible? Je connais plusieurs personnes interessées de reprendre la chambre, mais quel délai doit respecter le proprio pour donner sa réponse?
Merci de vos réponses.
Caroline
Je suis en colocation avec une amie, nous avons signé un bail solidaire, c'est à dire qui stipule "le congé d'un des colocataires entrainent le départ de l'autre à la même date". Ma coloc souhaite partir, mais je veux garder l'appart. L'agence à dit qu'il fallait faire une lettre qui demandait au proprio de continuer la coloc, et que si la proprio accepte, nous lui transmettons le dossier du nouveau coloc. En outre, l'agence a dit que cela pouvait prendre plusieurs mois puisqu'ils avaient beaucoup de travail en ce moment. Mais comment alors trouver quelqu'ul pour reprendre l'appart, quand nous n'avons auxun délai de donné? quelle forme doit prendre cette lettre de congé? Ma coloc doit elle appliquer un préavis de 3 mois, à partir de la réception de la lettre? Mais si l'agence dit que ça peut prendre 6 mois à régulariser, comment est-ce possible? Je connais plusieurs personnes interessées de reprendre la chambre, mais quel délai doit respecter le proprio pour donner sa réponse?
Merci de vos réponses.
Caroline
4 réponses
-
Bonjour,
Non, le bail solidaire ne signifie pas ça...
Ca signifie que si l'un des deux part, il reste quand même solidaire des loyers de l'autre jusqu'à ce qu'il parte aussi ! -
Si c'est un bail soumis à la loi du 06/07/89 (logement vide), cette clause est nulle et réputée non écrite.
-
Le bailleur n'a pas le droit de mander à l'un de partir parce que l'autre a donné congé.
-
Ils proposent un avenant au contrat pour que vous soyez seule locataire dessus et que votre amie ne soit plus solidaire...?
C'est à l'avantage de votre amie, pas du votre, donc je dirais que c'est à elle de régler en effet.
La législation juridique et financière évolue en permanence...