Separation des credits immobilier suite à div

Bonjour,
Je suis actuellement en instance de divorce. Mon mari et moi avons deux crédits immobiliers en cours : un pour notre résidence principale (reste 4 ans à courir) et un De Robien récent.

En l'état actuel des choses, nous ne pouvons envisager aucun nouveau crédit séparément, car les banques calculent notre taux d'endettement en prenant en compte la totalité des mensualités pour chacun de nous, alors que nous n'en payons effectivement que la moitié chacun.
Or je voudrais racheter la part de mon mari pour notre résidence, et lui voudrait partir s'installer ailleurs. La seule solution pour obtenir les crédits qu'il nous faudrait serait de séparer les deux crédits immobiliers communs en les rachetant par exemple, afin que chacun ne soit engagé que pour la part qu'il doit effectivement payer.

La banque où nous avons le crédit De Robien a refusé net (sans considération de notre solvabilité). D'autre part, il semble difficile de vendre le De Robien actuellement, car il vaut moins cher sur le marché que le prix engagé et il nous resterait 40000€ à payer après vente plus les avantages fiscaux déjà obtenus à rembourser. Notre ancienne résidence commune serait donc seule ma propriété personnelle, le De Robien resterait propriété commune.

Pensez-vous que certaines banques acceptent ce genre de rachat? Je ne vois pas trop d'autres solutions.