Quittez mon agence immobilière , urgent

Bonjour, Nous louons l'appartement à un membre de la famille qui ne paye pas régulièrement et totalement le loyer chaque mois . Notre agence immobilière ne vient pas à être d'une grande aide pour arranger la situation à un telle point que on à envie de la quitter pour aller dans une autre. Le problème et qu'elle nous dit que l'on ne peut pas la quitter , parce qu'elle est le syndicat de copropriétaire de l'immeuble ou se trouve notre appartement. Es que c'est bien vrai ? ou elle nous dit cela que parce elle veut pas que l'on parte ?
Aussi on à chercher si on avais un contrat avec l'agence et pas moyen d'en trouver un . Y en a t'il eu un ? l'appartement ayant été acheté en 1982 . Comment faire pour quittez l'agence est en prendre un autre ? es possible ? même si elle est le syndicat de l'immeuble ? J'aimerais une réponse assez rapidement . On se retrouve noyée par cette affaire !